В региональном минимуществе прокомментировали намерения «Сатурн-Р» возвести три жилых дома на месте автостоянок в ЖК «Арсенал». Как заявили в министерстве «Ъ-Прикамье», участки, на которых девелопер запланировал строительство, предназначены для размещения объектов транспортной инфраструктуры и застройке не подлежат. Напомним, ранее стало известно о планах «Сатурн-Р» продолжить строительство в ЖК «Арсенал». Компания рассматривает возможность возвести на месте стоянок в «Арсенале» три жилых дома. Две новостройки предполагается разместить ниже дома по ул. Красные Казармы, 67, и через дорогу от него, а третий дом запланирован ниже дома по ул. А. Турчевича, 8. Также на территории комплекса — выше дома по ул. Красные Казармы, 69, может быть построено здание магазина.
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
В министерстве уточнили, что в 2018 году был утвержден проект планировки территории, ограниченной улицами Чернышевского, Красные Казармы и Героев Хасана в Свердловском районе Перми. Этот документ предусматривает размещение автостоянок на участках, где «Сатурн-Р» хочет возвести новое жилье. «Данная территория не подлежит застройке»,— говорят в ведомстве.
Изучив проектную документацию, в минимуществе увидели, что при продаже квартир «Сатурн-Р» позиционировал данные земельные участки как территории для выполнения работ по благоустройству, а точнее — для обеспечения жителей комплекса машино-местами. Такой подход девелопера к освоению территории в министерстве считают «не совсем добросовестным». «Опубликованные приказы министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края о подготовке документации по планировке территории не являются нормативным правовым актом и не устанавливают новые правовые нормы для неопределенного круга лиц»,— пояснили в региональном минимуществе.
«Сатурн-Р» был одним из крупнейших застройщиков региона, среди проектов девелопера были в основном высотные дома. Но из-за проблем со строительством IV очереди ЖК «Арсенал» в центре Перми компания прекратила строительный бизнес. В 2020 году компания решила расторгнуть соглашение с краевыми властями о безвозмездной передаче городу построенных в ЖК школы и детсада. Отказ застройщик мотивировал тем, что мэрия не согласовывает новые параметры высотности и строительства для IV очереди «Арсенала». В 2021 году суд отказал девелоперу в требованиях признать соглашение незаконным и постановил передать объекты муниципалитету. Решение суда было выполнено, а участок под IV очередь «Арсенала» продан ГСК «Мегаполис».