Чиновники освобождают подземелье

Вчера предприниматели, арендующие торговые площади в подземных переходах Омска, выступили с заявлением о том, что их лишают рабочих мест. Накануне бизнесмены получили от департамента недвижимости (ДН) мэрии Омска уведомления о расторжении договоров аренды в связи с передачей переходов в доверительное управление компании «СПЭК». В свою очередь директор «СПЭКа» Владимир Дрокин призвал предпринимателей не паниковать и гарантировал, что в течение трех месяцев они смогут работать в переходах, а затем им предложат договор аренды, но уже на новых условиях.

Ъ По данным мэрии Омска, для проведения капитального ремонта 17 подземных переходов необходимо 6 млн руб. Доходы в городской бюджет от сдачи в аренду 13 из 17 переходов ежегодно составляют 1,62 млн руб. В октябре 2004 года чиновники мэрии приняли решение передать переходы в доверительное управление сроком на 5 лет на условиях открытого тендера. По условиям передачи в течение двух лет переходы должны работать на самоокупаемость и оправдать затраты предпринимателей на их ремонт, а в дальнейшем приносить прибыль в городской бюджет.

Напомним, о желании управлять омскими подземными переходами в октябре 2004 года на совещании у мэра Омска заявили представители трех местных компаний — ООО «Сибирская промышленно-энергетическая компания» («СПЭК»), ООО «Омская подземка», представляющая интересы ассоциации «Некоммерческое партнерство предпринимателей — арендаторов подземных переходов» (НППА), и ООО «Оледис-Центр». Чиновники горадминистрации тогда решили заключить договор аренды после проведения открытого тендера, но 15 февраля текущего года торги были признаны несостоявшимися. Как сообщили в департаменте муниципального заказа, «на тендер прошла только одна заявка (ООО «СПЭК». — „Ъ“), и конкурсности не было». Как пояснили представители НППА, уже по условиям конкурса СПЭК получал ряд преимуществ перед конкурентами, а другие компании не соответствовали заявленным чиновниками требованиям. В итоге решением мэра Омска переходы были переданы в доверительное управление ООО «СПЭК». Конкуренты «СПЭКа» заявили, что их не устраивают условия и итоги торгов и они намерены дальше отстаивать свое право на доверительное управление. «Когда решение будет подписано, мы будем его опротестовывать через суд», — заявил юрист НППА Александр Черняк.
Вчера конфликт, связанный с арендой помещений в омских подземных переходах, получил продолжение. Группа предпринимателей обратилась в СМИ с заявлением о том, что их в принудительном порядке лишают рабочих мест. Как рассказал „Ъ“ представитель НППА Владимир Коротков, на этой неделе арендаторы торговых площадей в переходах получили от департамента недвижимости (ДН) мэрии Омска уведомления о прекращении действий договоров аренды. В уведомлении указано, что ДН имеет право расторгать договоры аренды в одностороннем порядке. В соответствии с уведомлением ДН, бизнесмены должны освободить помещения до июня 2005 года. «Основания для беспокойства есть! Сначала нам говорили, что в связи с передачей переходов в доверительное управление договоры будут перезаключаться с новым управляющим, но теперь они просто расторгаются», — посетовал господин Коротков. Он не исключил, что предприниматели могут «оказаться на улице». По словам Владимира Короткова, арендаторы по-прежнему готовы взять переходы в собственное доверительное управление.
Опасения предпринимателей попытались развеять в ДН. «Никто их никуда не выкинет!» — пообещал советник директора департамента Владимир Зотов. По его словам, специалисты ДН уже объясняли бизнесменам юридические тонкости передачи переходов в доверительное управление, которые требуют сначала расторгнуть договоры, а потом заключить их заново, со «СПЭК». По мнению господина Зотова, этому процессу мешают «некоторые скандалисты, к примеру, арендаторы перехода у железнодорожного вокзала. «Вопрос давно решен! Переходами будет управлять один человек. С чего предприниматели начинают создавать проблемы?» — недовольно сказал Владимир Зотов.
Документы на право доверительного управления подземными переходами в Омске директор ООО «СПЭК» Владимир Дрокин получил в минувший понедельник. 16 марта текущего года новый управляющий переходами принял участие в совещании в ДН, на котором решалась судьба арендаторов. «По закону все договоры с арендаторами будут расторгнуты, в течение трех месяцев предприниматели будут работать на своих местах и вносить прежнюю арендную плату, после чего им предложит заключить новые договоры с ООО „СПЭК“», — сообщил господин Дрокин. Он призвал бизнесменов не паниковать и гарантировал, что всем арендаторам СПЭК предложит приемлемые условия работы — договор аренды сроком на 5 лет с фиксированной платой в 500 руб. за кв. м в месяц и ежемесячной оплатой коммунальных услуг в размере 100 руб. (сейчас арендная плата в некоторых переходах достигает 1 тыс. руб. за кв. м, ставки субаренды достигают 2,5 тыс. руб. за кв. м. — „Ъ“). «Единственным препятствием для заключения нового договора станет либо несогласие самого предпринимателя, либо его плохая кредитная история», — заявил Владимир Дрокин. Он пообещал, что предпринимателям, не заключившим договоры с ООО «СПЭК», компания совместно с ДН «подберет новые места». „Ъ“ будет следить за развитием событий.
Александр Корнев