По итогам лета посещаемость торговых центров Екатеринбурга оказалась на 14% ниже уровня прошлого года, и на 24% — доковидного 2019 года. При этом в августе зафиксирован сезонный скачок по отношению к остальным летним месяцам в преддверии начала учебного года, но существенно ситуацию это не поменяло. Исключение составили крупные ТРЦ города «Гринвич» и «Пассаж», где зафиксирован рекордный трафик. Это объясняется открытием новых магазинов и перераспределением потоков. В остальном эксперты фиксируют значительное падение трафика из-за ухода иностранных брендов, а также перехода покупателей в режим жесткой экономии.
Фото: Глеб Щелкунов, Коммерсантъ
Фото: Глеб Щелкунов, Коммерсантъ
По итогам августа Mall Index (отражает количество посетителей на 1 тыс. кв. м торговых площадей) в торговых центрах Екатеринбурга оказался ниже на 14% показателя августа прошлого года и на 24% ниже показателя аналогичного периода доковидного 2019 года, рассказали «Ъ-Урал» в компании Focus Technologies. При этом уровень активности потенциальных потребителей в последнем летнем месяце был выше в сравнении с предыдущими месяцами. В большей степени на это повлияла подготовка к новому учебному году.
«С мая по июль показатели посещаемости ТЦ начали постепенно восстанавливаться после значительного снижения по итогам апреля (апрель к марту падение посещаемости произошло примерно на 6%). Так, прирост Mall Index месяц к месяцу составлял в среднем порядка 1%. В августе в сравнении с июлем рост показателя составил 5%»,— рассказал руководитель направления исследований и консалтинга Focus Technologies Михаил Васильев.
По словам регионального представителя Российского совета торговых центров (РСТЦ) по Свердловской области, генерального директора ТЦ «Европа» Марины Крупиной, в абсолютных цифрах падение трех летних месяцев 2022 года составило порядка 17% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года. «Только в конце сезона мы начали видеть стабилизацию ситуации, рост числа посетителей и постепенное возвращение к статистике прошлого года,— прокомментировала госпожа Крупина. — Что касается ухода или приостановки деятельности иностранных брендов, то тут проявились определенные последствия. Конечно, потребители не остались в ситуации отсутствия выбора, но то, что он сократился — является очевидным». О падение трафика по итогу лета после закрытия зарубежных брендов — Nike и Puma — заявила и директор УК ТЦ Sila Voli Зиля Большакова.
При этом она рассказала, что магазин Puma планирует восстановить работу этой осенью, а на место Nike уже нашли арендатора, и сейчас находятся в процессе согласования договора.
Скачок трафика в преддверии начала учебного года фиксируют и в крупнейшем ТРЦ «Гринвич», а также в ТЦ «Пассаж». При этом, как рассказал «Ъ-Урал» директор Дмитрий Сарапульцев, год к году показатели выросли. Так, в ТЦ «Пассаж» показатель посещаемости стал рекордным — 596,5 тыс. человек против 518 тыс. в прошлом году. «До этого торговый центр был не доукомплектован, сейчас мы его заполнили — там открылся "Стокманн" и другие бренды зашли. Он опять же в центре, там и должно быть много людей. Если смотреть по году, то мы примерно 100 тыс. в месяц прибавили»,— прокомментировал господин Сарапульцев.
«Гринвич» по итогу августа посетили около 1,5 млн человек, в августе прошлого года этот показатель составил 1,48 млн человек.
Положительную динамику в торговом центре объясняют перераспределением потоков. «Я вижу и прирост продаж, но не у всех, конечно. Сейчас колоссальный интерес к российским брендам — по 30-40% прибавляют, некоторые удвоились. Раз закрыты некоторые спортивные магазины, то понятно, что рост у "Спортмастера", J-sport, SuperStep и так далее. Сейчас для арендатора основная проблема — это не трафик, а наличие товара. Кроссовок Nike — выбор полторы модели. Если удалось их каким-то образом привести, то их разберут в момент. Сейчас бы не разочаровать тот трафик, который есть, его нужно поддержать товарным накоплением», — прокомментировал Дмитрий Сарапульцев.
Гендиректор «Infoline-Аналитика» Михаил Бурмистров считает, что положительная динамика «Гринвича» объясняется тем, что ТЦ занимает значительную долю на рынке и терпит меньшую конкуренцию, ввиду своего географического положения и масштабов, являясь ключевым местом шоппинга.
В целом же, по словам господина Бурмистрова, торговые центры находятся под большим давлением из-за ухода крупных международных ритейлеров, являющихся якорными арендаторами, и ограниченного репертуара кинотеатров. «Также нужно отметить, что уровень конверсии — соотношение чеков или покупок в торговых центрах к общему количеству посетителей — имеет тенденцию к ухудшению. Это объективная реальность. Потребители сейчас перешли в режим жесткой экономии. Цены на основные категории явно выросли и они некомфортны для потребителей в текущей ситуации»,— резюмировал господин Бурмистров.