В конце минувшей недели шведский мебельный гигант IKEA окончательно определился с местом строительства своего второго магазина. Компания решила отказаться от участков в черте Петербурга и построить магазин в Ленобласти. Шведы выбрали поселок Бугры, расположенный на северной границе города и Ленинградской области. Таким образом, Смольный потерял довольно крупного инвестора: стоимость строительства первого магазина IKEA составила $40 млн.
Свой первый магазин на Северо-Западе IKEA открыла в конце 2003 года в поселке Кудрово под Петербургом, рядом с будущей кольцевой автодорогой. Сразу же после открытия первого торгового комплекса компания приступила к поиску участка под строительство второго магазина. В Петербурге руководство IKEA рассматривало несколько вариантов: участок рядом с рынком "Юнона" и участок на реке Красненькой. Параллельно велся поиск земли и в Ленобласти.
В минувшую пятницу шведская компания окончательно определилась с местом строительства своего второго магазина. Директор по недвижимости "IKEA Мос Россия" Андреас Бинмур на встрече с губернатором Ленинградской области Валерием Сердюковым заявил, что для дальнейшей экспансии мебельщики выбрали поселок Бугры, расположенный на северной границе области и города. По словам господина Бинмура, начать строительство второго магазина IKEA планирует уже нынешним летом на территории в 30-35 га. Место, по мнению участников рынка, выбрано довольно удачное: Бугры находятся совсем рядом со станцией метро "Девяткино" и близко к проектируемой кольцевой автодороге. Господин Сердюков пообещал шведам помочь с оформлением земли в собственность.
Участники рынка недвижимости считают, что выбор IKEA площадки под строительство именно в Ленобласти закономерен. Дело в том, что подготовленных участков под крупные магазины в Северной столице практически нет. Например, участок рядом с "Юноной" оказался обременен сложными экологическими условиями для строительства: он находится в непосредственной близости от золоотвала. В целом же дефицит мест под крупное строительство в Петербурге уже привел к тому, что другие торговые сети, планирующие выйти на рынок Северной столицы, также собираются создавать свои магазины в ближайших пригородах. В частности, по информации Ъ, такую возможность рассматривает французский оператор Auchan. При этом на различные участки в Девяткине в правительстве Ленобласти уже скопился целый ряд заявок.
Таким образом, наметившаяся тенденция может заметно ослабить приток инвестиций в Петербург. Например, на строительство своего первого магазина в Кудрове IKEA потратила около $40 млн. Впрочем, решение компании отказаться от второго магазина в черте города пока не сильно обеспокоило Смольный. В комитете по стратегическим проектам и инвестициям Петербурга Ъ заявили, что о планах IKEA в Ленобласти вообще ничего не знают, отметив, что официально шведы еще не отказались от участков в Петербурге.
ИВАН СТУПАЧЕНКО