Олимпийский бассейн стал непрофильным активом

Вчера на совещании с участием и.о. губернатора Пермской области Олега Чиркунова было принято решение начать поиск инвесторов для спорткомплекса «Олимпия-Пермь». Как выяснил „Ъ“, областные власти предложат потенциальному инвестору два варианта участия в проекте – приобрести контрольный пакет акций, либо взять объект в управление. По оценке экспертов, на продаже «Олимпии-Пермь» городские и областные власти могут заработать порядка 500 млн рублей.

В 2000 году ОАО «НК „ЛУКОЙЛ“» передало на баланс пермской мэрии недостроенный спортивный комплекс в микрорайоне Балатово. Тогда пермская мэрия и администрация Пермской области договорились строить объект на паритетных началах (по 15 млн рублей ежегодно с каждой стороны. – „Ъ“). В 2002 году администрации области и Перми учредили на паритетных началах ОАО «Олимпия-Пермь».

Олег Чиркунов еще не решил, продавать «Олимпию-Пермь» или искать для нее управленца ФОТО ЕВГЕНИЯ ЗАПИСКИНА

ОАО «Олимпия-Пермь» представляет собой комплекс из нескольких зданий и сооружений спортивного назначения. В первый блок спорткомплекса входят бассейн с ванной олимпийских размеров и помещения для гидротерапии. Второй блок состоит из детского бассейна, аквапарка, фитнесс-центра и центра дайвинга. Предварительная стоимость первой очереди проекта – 280 млн рублей. Срок сдачи очереди – третий квартал 2005 года.
Впервые о намерении продать свою долю в «Олимпии-Пермь» власти Прикамья объявили в декабре прошлого года. Во время осмотра объекта вице-губернатор Пермской области Олег Жданов заявил, что акции спорткомплекса будут продаваться только после завершения строительства и при этом не будут дробиться на мелкие пакеты. Правда, тогда новым акционером ОАО «Олимпия-Пермь» пожелал стать только его генеральный директор Вадим Чебыкин, заявивший о готовности выкупить 10% акций.
Вчера вопрос о судьбе спорткомплекса «Олимпия-Пермь» и дальнейшем участии в нем обладминистрации обсуждался на совещании у и.о. губернатора Пермской области Олега Чиркунова. Как сообщил „Ъ“ источник в обладминистрации, господин Чиркунов признал спорткомплекс непрофильным для областных властей активом и поручил заняться поиском его потенциальных покупателей областному агентству содействия инвестициям.
По словам источника „Ъ“, областные власти намерены предложить администрации Перми продать и муниципальную долю в АО, так как «инвестору такое предложение будет более интересно».
Зампредседателя областного департамента имущественных отношений Наталья Катаева пояснила „Ъ“, что, помимо продажи акций, власти рассматривают возможность привлечения на объект системного арендатора, который также мог бы взять управление объектом в свои руки, либо девелопера – профессионального управляющего объектом (его услуги будут оплачиваться собственниками комплекса). «Пока все эти варианты находятся в начальной стадии проработки», – заявила госпожа Катаева.
Первый вице-мэр Перми Александр Бесфамильный заявил „Ъ“, что продажа «Олимпии-Пермь» предполагалась с самого начала, когда власти взялись за этот проект. «Именно поэтому и было создано АО, а не государственное унитарное предприятие. Мы понимали, что в таком состоянии объект, представлявший, по сути, груду железа, никому не интересен, и стремились сделать его привлекательным», – пояснил господин Бесфамильный.
Председатель комиссии по городскому хозяйству и муниципальной собственности Пермской городской думы Максим Тебелев в интервью „Ъ“, напротив, заявил, что не стал бы торопиться с продажей городской доли ОАО «Олимпия-Пермь». «Такой вопрос нами пока даже не рассматривался – для начала надо изучить финансовое положение «Олимпии». Кроме того, объект имеет социальное значение, у города может появиться свой хороший бассейн, зачем его продавать?» – недоумевает депутат.
Финансовый директор ОАО «Олимпия-Пермь» Дмитрий Чухланцев заявил „Ъ“, что в январе стоимость 100% акций «Олимпии-Пермь» оценивалась экспертами в 420 млн рублей, а после завершения строительства эта цифра может вырасти до 500 млн. По словам господина Чухланцева, приватизация объекта может быть полезна. «Мы долгое время вели переговоры с Европейским банком реконструкции и развития, который мог стать потенциальным инвестором проекта. Условия кредита были очень выгодные – 5-7% годовых сроком на 10 лет, но сделка сорвалась, так как банк имеет мандаты, по которым не могут финансироваться проекты, где хотя бы 25% акций принадлежит региону или муниципалитету», – сообщил топ-менеджер.
Среди наиболее вероятных покупателей «Олимпии» эксперты называют московские инвестиционные компании. Ранее столичные инвесторы проявили интерес к этому объекту, купив часть площади и построив торгово-развлекательный комплекс «Столица».
ИЛЬЯ ПОНОСОВ