Правительство Пермского края может приватизировать имущественный комплекс бывшего конезавода №9 в поселке Горный. Эта информация содержится в постановлении краевых властей об изменениях в прогнозный план приватизации регионального имущества. Территория конезавода пустует на протяжении пяти последних лет, тогда как в 2015 году конезавод был передан региональному правительству девелопером ТРЦ «Планета» под разведение орловских рысаков. Эксперты считают, что комплекс конезавода мог бы быть использован как конный клуб, но в его восстановление надо вложить большие суммы. Кроме того, проблемой является отсутствие возле завода земель под выпас животных.
Фото: Google Maps
Фото: Google Maps
Региональное правительство опубликовало постановление об изменениях в прогнозный план приватизации госимущества Пермского края на 2022–2024 годы. Согласно документу, краевые власти намерены приватизировать имущественный комплекс бывшего конезавода №9 в поселке Горном. В состав комплекса входит участок площадью 8,7 га в районе ул. Конников, 7, а также здания овощехранилища (608 кв. м), маточного комплекса (3,9 тыс. кв. м), конюшня (1,2 тыс. кв. м) и дом животноводов (329 кв. м). Конезавод в 2015 году был передан в собственность Пермскому краю компанией «РосЕвроДевелопмент» (ныне Mall tech, девелопер ТРЦ «Планета») как база для будущего ипподрома. Региональному минимуществу поручено направить одобренные изменения губернатору для представления в краевом заксобрании.
В 2010 году имущественный комплекс обанкротившегося ОАО «Конезавод №9» приобрело на торгах ООО «Сельхозцентр», близкое депутату краевого заксобрания Юрию Борисовцу. Стоимость актива тогда составила 137 млн руб. В 2015 году объект за 75 млн руб. выкупила компания «РосЕвроДевелопмент» и подарила региональному правительству под разведение орловских рысаков. Взамен краевые власти поддержали проект девелопера по строительству на бывшем ипподроме в Перми ТРЦ «Планета». Всего в собственность края передали три объекта недвижимости (включая забор и два строения), а также два участка — 8,7 га и 7,7 га. Последний участок располагается в поселке Ферма, рядом с конноспортивным комплексом бизнесмена Александра Кузовлева — именно здесь строится беговой круг для нового ипподрома. Маточный комплекс конезавода в Горном арендовал конезаводчик Сергей Левитан, однако в 2017 году господин Левитан вывез лошадей в другие регионы, освободив комплекс конезавода.
В краевом минимуществе пояснили, что в 2018 году комплекс конезавода уже включался в прогнозный план приватизации регионального имущества на 2019–2021 годы, однако в 2020 году его исключили из этого плана. Для поиска инвесторов информация о конезаводе размещалась на инвестиционном портале края Агентства инвестиционного развития в разделе инвестиционной карты региона. Но из-за отсутствия заявок от инвесторов и потребности краевых структур в использовании объекта власти решили снова включить конезавод в прогнозный план приватизации.
Комплекс будет приватизирован на аукционе, стоимость определит независимый оценщик, пояснили в министерстве. «В соответствии с законодательством, новый собственник имущественного комплекса вправе самостоятельно совершать в отношении имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе и сохранить целевую направленность комплекса»,— заметили в ведомстве.
Эксперты, опрошенные «Ъ-Прикамье», заявили о плохом состоянии построек конезавода. «Чтобы организовать деятельность на территории комплекса, там надо будет провести масштабные работы по восстановлению кровли, где-то — несущих конструкций, окон, сантехнических коммуникаций и электрики. Работы много»,— считает владелец конноспортивного комплекса Александр Кузовлев. По словам собеседника, для использования бывшего конезавода под разведение или под содержание лошадей не хватает земель для выгула и выпаса животных. Соседние территории используются под сельскохозяйственные культуры, в этом случае арендовать их для нужд комплекса будет затруднительно. Кроме того, среди построек конезавода нет крытых помещений под спортивный манеж, в котором можно было бы тренировать лошадей в непогоду. Сам Александр Кузовлев в приобретении бывшего конезавода №9 не заинтересован, но будет рад, если кто-нибудь решит открыть там еще один конноспортивный центр.
Конезаводчик Сергей Левитан (развивает ООО «Пермский племенной конный завод № 9» в Рязанской области и в Татарстане) считает, что помещения бывшего конезавода могли бы быть приспособлены под конный клуб, но отсутствие прилежащих земель под выгул лошадей является серьезной проблемой для этого. «На реконструкцию комплекса потребуется больше средств, чем на его выкуп из краевой собственности»,— полагает Сергей Левитан. Эксперт заметил, что для использования участка конезавода в иных целях, например для жилой застройки, его новым собственникам придется переводить участок из сельскохозяйственных земель в другую категорию, что затруднительно, но возможно. Конезаводчик также обратил внимание, что поблизости от конезавода уже расположены жилые дома «Треста №14», в том числе незавершенные.
По данным минимущества, комплекс находится в удовлетворительном состоянии.