Судья Верховного суда Наталья Павлова отказала ООО «Нео групп» в передаче жалобы для рассмотрения судебной коллегией по экономическим спорам ВС по делу о взыскании с местных и федеральных властей 51,5 млн руб. убытков из-за невозможности строительства в центре Воронежа. Это следует из судебной документации.
Как указано в решении, доводы кассационной жалобы «не подтверждают наличие оснований», предусмотренных статьей 29111 Арбитражного процессуального кодекса для рассмотрения дела Верховном суде и пересмотра обжалуемых судебных актов: «Они не позволяют сделать вывод о том, что при рассмотрении дела допущены нарушения норм материального права и (или) норм процессуального права, приведшие к судебной ошибке существенного и непреодолимого характера».
В планах «Нео групп» было возведение трехэтажного дома на 16 квартир рядом с памятником культуры федерального значения — Никольской церковью. Власти не выдали компании разрешения на строительство, так как во время подготовки документации расширили охранную зону храма, в которой запрещаются капитальные работы.
Изначально застройщик требовал 82 млн руб., потом сократил сумму до 51,5 млн. Из них 27,3 млн составила разница между рыночной стоимостью участка до и после изменения охранной зоны, 11,7 млн — убытки в связи с досрочным прекращением обязательств по договорам процентного займа перед третьими лицами, 10 млн — упущенная выгода из-за отмененного строительства, а 2,6 млн — расходы на получение разрешения на строительство и другие подготовительные работы.
В споре с облправительством, Минфином и Минкультом РФ, воронежский арбитраж, а затем апелляционная и кассационная инстанции встали на сторону властей. В «Нео групп» считают, что суды сделали ничем не обоснованный вывод о том, что, находясь в зоне регулируемой застройки и хозяйственной деятельности, участок не мог быть застроен уже до внесения изменений в постановление.
Подробнее о споре застройщика с властями читайте в материале «Ъ-Черноземье» «Для "Нео групп" не все еще исчерпано».
Читайте нас в Telegram 