Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает, как девелоперы реагируют на запросы со стороны покупателей элитной недвижимости.
Фото: Игорь Иванко, Коммерсантъ
Фото: Игорь Иванко, Коммерсантъ
В сегменте столичных новостроек найдется немало предложений в проектах, расположенных у воды. Зачастую это жилые комплексы, находящиеся на набережной реки. Сейчас в основном строительство новых домов ведется на западе, северо-западе и юге города. Но набережная — это, как правило, общественное пространство, доступное всем.
Приватные локации у воды в качестве конкурентного преимущества могут предъявить в основном новостройки высокого класса. Почти для 70% покупателей элитного жилья важно наличие водного объекта около дома или во дворе, посчитали аналитики компании Sminex, проведя исследование предпочтений клиентов высокобюджетного сегмента. Из более чем 50 элитных домов, заявленных в реализации, ручей есть в 6%, пруд — в 10%, сухой и классический фонтаны — в 6% и 8% соответственно. Еще реже предусмотрена детская зона для игр с водой — таких проектов менее 5%.
Люди стремятся жить в центре событий большого города, но при этом хотят находиться ближе к природе, отмечают эксперты. И девелоперы для проектов высокого класса, строящихся в престижных районах, стремятся создать уютные дворы-парки, которые дадут возможность жителям отгородиться от шумного мегаполиса и отдохнуть в тихом дворе, где есть свой водоем.
В бизнес-классе водные объекты тоже редкость, хотя о важности водоема на территории жилого комплекса или в пешей доступности от него заявляют около 75% опрошенных респондентов. Сегодня ручьи и пруды есть только в 4% и 7% проектов бизнес-класса соответственно. Классический фонтан представлен лишь в 6% домов, сухой — в 13%.