В Краснодаре суд отправил в колонию Алексея Дроздова, сына Романа Дроздова, учредителя ООО «Авангард-Строй». Строительная фирма не выполнила обязательства более чем перед ста дольщиками краснодарского ЖК «Романовский двор» на общую сумму 156 млн руб. Суд установил, что незадолго до начала банкротства компании Алексей Дроздов, которого его отец назначил и. о. директора, продал фирму и незавершенный объект новому владельцу якобы с целью достройки ЖК. Однако сделка не была оформлена, а вырученные средства Алексей Дроздов похитил.
Фото: Владимир Кондратов, Коммерсантъ
Фото: Владимир Кондратов, Коммерсантъ
Коллегия по уголовным делам Краснодарского краевого суда (ККС) оставила без изменений приговор безработному жителю Краснодара Алексею Дроздову, которого Прикубанский районный суд признал виновным в особо крупном мошенничестве (ч. 4 ст. 159 УК РФ) и назначил ему наказание в виде лишения свободы на срок три года и четыре месяца в колонии строгого режима. Апелляционное определение опубликовано на сайте ККС.
Согласно материалам дела, в октябре 2020 года его отец Роман Дроздов, основатель и фактический владелец ООО «Авангард-Строй», назначил Алексея Дроздова исполняющим обязанности директора компании (учредителем общества с 2019 года числился Дмитрий Юдин, однако в ходе следствия он пояснил, что его роль была номинальной). Алексей Дроздов сообщил суду, что целью его деятельности в качестве руководителя ООО «Авангард-Строй» был поиск инвестора для достройки проблемного ЖК «Романовский двор» в пригороде Краснодара.
Как следует из приговора бывшему и. о. директора ООО «Авангард-Строй» Алексею Дроздову, в декабре 2020 года на встрече с инициативной группой дольщиков в департаменте строительства мэрии Краснодара он сообщил, что он якобы договорился с одним из краснодарских застройщиков о передаче прав на ЖК «Романовский двор». После этого господин Дроздов заключил предварительный договор с застройщиком о продаже ему 100% долей ООО «Авангард-Строй», а также незавершенного объекта, получив от покупателя 8,3 млн руб. (название второго участника сделки в приговоре не упоминается).
Однако вскоре Алексей Дроздов направил покупателю уведомление о расторжении договора, но при этом возвратить полученные средства топ-менеджер отказался, сославшись на то, что он якобы потратил их на выплату зарплаты сотрудникам и другие нужды.
Правоохранительные органы, куда обратился покупатель, пришли к выводу, что Алексей Дроздов похитил полученные денежные средства. Кроме того, выяснилось, что сделка была незаконной, так как объекты ЖК «Романовский двор» находятся в залоге ООО «Союз» и не могут быть проданы без его согласия (ООО «Авангард-Строй» приобрело недостроенные здания и участок у «Союза» за 60 млн руб., однако не полностью рассчиталось по сделке, оформив договор залога в пользу продавца).
В судебном акте также указано, что Алексей Дроздов ранее четырежды привлекался к уголовной ответственности за грабеж, кражу и мошенничество.
В ходе следствия и суда Алексей Дроздов полностью признал вину и просил его строго не наказывать.
Проект «Романовский двор» (ранее «Березовый-2») предусматривает строительство двух 17-этажных домов на 479 квартир, изначально застройщиком было ООО «Союз», которое в 2018 году передало права на проект компании «Авангард-Строй». Всего компания заключила 101 договор долевого участия на общую сумму 156 млн руб. С 2019 года строительные работы на объекте не ведутся, степень готовности двух литер — 14% и 18% (фундамент и первые этажи). По данным Арбитражного суда Краснодарского края, «Авангард-Строй» неоднократно привлекался к административной ответственности за нарушение обязательств перед дольщиками по срокам ввода ЖК в эксплуатацию.
В марте 2021 года кредиторы обратились в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о банкротстве ООО «Авангард-Строй», в июле того же года суд признал компанию несостоятельной. В ходе банкротства имущество застройщика (недостроенные объекты и участок площадью 1 га) оценено в 209 млн руб., на текущий момент активы на продажу не выставлены. Фактический владелец бизнеса Роман Дроздов в настоящее время является подсудимым по делу об особо крупном мошенничестве и легализации незаконно полученных доходов.