Вчера в Уфе сотрудники администрации президента РБ, члены Кабинета министров и депутаты госсобрания Башкирии устроили мозговой штурм по поводу поисков источников финансирования строительства жилья в республике. Как и следовало ожидать, собравшиеся не придумали ничего нового — по мнению чиновников, только ипотека и субсидии предприятий смогут в полной мере решить жилищную проблему граждан. При этом мэр Уфы заявил, что не собирается отказываться от бесплатного предоставления жилья, и запросил у республиканского бюджета дополнительно 660 млн рублей в год.
Совещание, которое проходило в здании госсобрания Башкирии, началось с полемики, которую устроили президент республики Муртаза Рахимов и министр строительства, архитектуры и транспорта РБ Хамит Мавлияров. Муртаза Рахимов прервал выступление Хамита Мавлиярова, который бодро рапортовал об успехах строительной отрасли Башкирии. Президент высказал претензию к строителям, которые сдают построенные жилые дома с черновой отделкой. Но господин Мавлияров нашелся: «Чистовая отделка квартиры повышает стоимость жилья на 20-25%». После этого господин Рахимов переключился на тему плохого качества кровли крыш. «Когда же проектировщики поймут, что так стелить крышу нельзя, что она (крыша) должна не только придавать эстетический вид построению, но защищать его, все- таки живем не в Африке, а в Башкирии», — высказал свое недовольство президент. Видя такой настрой президента, Хамит Мавлияров решил не вступать в дискуссию. Он лишь пообещал, что все недочеты исправит в течение этого года.
Впрочем, вопросы качества жилья не были основными на заседании. Главное, ради чего собрались участники заседания, было найти способы привлечения дополнительных инвестиций в строительство. Как и следовало ожидать, собравшиеся не придумали ничего нового —по мнению докладчиков, необходимо задействовать собственные средства граждан, нуждающихся в улучшении жилья, а также облегчить для них возможность получения кредитов коммерческих банков и ипотечных структур. Так, по словам мэра Уфы Павла Качкаева, ежегодно городу необходимо около 2,5 млрд руб. на социальную ипотеку. Он отметил, что сейчас коммерческое жилье за счет привлечения средств банков могут позволить лишь семьи, у которых доход на одного человека составляет не менее 5 тыс. руб. в месяц. Павел Качкаев заявил, что Уфа не откажется от предоставления бесплатного жилья малоимущим горожанам. По его словам, в 2005 году планируется бесплатно выделить 25-26 тыс. кв. метров жилья. По подсчетам администрации города, на эти цели необходимо выделить около 1 млрд руб. «Около 330 млн рублей мы наберем сами за счет продажи городской коммерческой недвижимости и земельных участков, остальная сумма должна компенсироваться за счет средств республиканского бюджета», —сообщил мэр.
Собравшиеся обсудили и проблему стимулирования населения на покупку жилья. По мнению генерального директора ОАО «Уфимское городское агентство ипотечного кредитования» Анатолия Мейзлера, необходимо, чтоб государство как-то компенсировало процентные ставки по ипотечному кредитованию, которые сейчас достигают 15% годовых. «А это высокий показатель», — подчеркнул глава агентства. Кроме этого, господин Мейзлер предложил привлекать финансовые ресурсы предприятий, чьи работники нуждаются в улучшении жилищных условий.
Впрочем, тут же нашлись те, кто усомнился в том, что это решит все проблемы. Так, гендиректор ФГУП «Уфимское агрегатное производственное объединение» (УАПО) Юрий Порошин сообщил о том, что хотя УАПО предоставляет своим работникам беспроцентные кредиты на 70% от необходимой суммы, в настоящий момент не многие работники могут оплатить даже оставшиеся 30% от стоимости квартиры. «Самый дешевый квадратный метр жилья в Уфе стоит теперь не менее 17,5 тыс. рублей, а у наших работников средняя зарплата 6,5 тыс. рублей, и это несоответствие — цена на жилье и получаемый доход — отпугивает их от приобретения, все упирается в быстрорастущие цены на недвижимость», — сказал Юрий Порошин.
Участники совещания так и не смогли найти решение проблемы быстрорастущих цен на жилье. Решено в течение двух недель рассмотреть все поступившие предложения и учесть их при выработке итогового документа.
ИЛЬШАТ ГАЙНУЛЛИН, Уфа
Стоимость жилья в Уфе выросла за год на треть
Как сообщили „Ъ“ в агентстве ипотечного кредитования Уфы, в течение 2004 года на рынке вторичного жилья цены в среднем выросли на 33% (с 16,18 тыс. руб. до 21,42 тыс. руб. за кв. метр). За это же время первичное жилье в Уфе в среднем подорожало на 30%. К примеру, в начале 2004 года жилье в центре города повышенной комфортности монолитно-каркасной конструкции стоило 19 тыс. руб. за кв. метр, к концу года оно уже подорожало до 25 тыс. руб. за 1 кв.метр. Более всего выросли цены на комнаты в коммунальных квартирах - в среднем на 36% (с 19,83 тыс. руб. до 27,06 тыс. руб. за кв.метр). По данным Госкомстата РБ, за это же время средняя заработная плата по республике составила 4,5 тыс. руб. в месяц. Ее прирост за год составил примерно 18-20%.