Вчера Госкомиссия приняла первую в Петербурге "хрущевку", которая была реконструирована на деньги датского "Фонда для мансардных жилищ в России". Пилотный проект реконструкции пятиэтажного дома на Торжковской, 16, с надстройкой мансарды осуществлялся при содействии шести скандинавских компаний-производителей стройматериалов и мансардных окон.
В Петербурге "хрущевки" составляют более 10% жилого фонда. В нынешнем году комитет по строительству пообещал начать комплексную реконструкцию пятиэтажных кварталов в Московском и Кировском районе, взяв за основу технологию реконструкции без расселения, отработанную на Торжковской. По подсчетам специалистов, надстройка мансарды с заменой инженерных сетей, сантехники и утеплением во всем доме в целом обойдется в $230 за квадратный метр. Из них 13% — бюджетные средства, остальное — деньги частных инвесторов.
Однако реализация городской программы может и застопориться. Осенью нынешнего года городской суд признал историческое распоряжение губернатора незаконным и обязал строителей согласовывать строительство с жильцами (Ъ неоднократно писал об этом). В конце 2000 года это решение было подтверждено Верховным судом РФ, и дело с мансардным строительством застопорилось. Узаконить свое право на мансарду, построенную без согласия всех собственников в доме, сейчас практически невозможно. Вчера юристы КУГИ вновь вылетели в Москву с целью убедить президиум Верховного суда принести протест на это решение.
В случае с Торжковской военным, вернувшимся из стран "Балтии", которые займут мансардный этаж, повезло. Дом является жилищно-строительным кооперативом, а это приятное исключение из правил. В ЖСК согласовывать строительство со всеми собственниками не обязательно, достаточно положительного вердикта общего собрания. Поэтому с началом комплексной реконструкции ЖСК могут оказаться в привилегированном положении по отношению к другим "хрущевкам". Вероятнее всего инвесторы, которые не любят юридических проблем, начнут реконструировать их в первую очередь.
АННА НЕВСКАЯ