Федеральная программа «Комплексное развитие сельских территорий», которая реализуется в том числе в Самарской области, в условиях санкционного давления приобрела особую важность. Для обеспечения продовольственного суверенитета страны развитие села является одной из первоочередных задач. В этом году на исполнение мероприятий программы федеральные власти направили в регион 1,4 млрд рублей. Часть средств предназначена для стимулирования спроса на сельскую недвижимость — в рамках программы в Россельхозбанке можно получить ипотеку по ставке 3% годовых.
В Самарской области продолжается реализация федеральной программы «Комплексное развитие сельских территорий», основные цели которой — сохранение доли сельских жителей в общей численности населения России и повышение доли общей площади благоустроенного жилья в сельских населенных пунктах. В текущем году программа приобрела дополнительную важность, так как развитие села и сельского хозяйства является залогом продовольственного суверенитета России. Госпрограммой предусмотрен ряд мер, которые делают жизнь в селе более привлекательной и комфортной — это социальные выплаты и льготные ипотечные кредиты на строительство или покупку жилья, благоустройство сельских территорий и обустройство их объектами инженерной инфраструктуры, развитие газификации и водоснабжения на селе, строительство и реконструкция автомобильных дорог, а также поддержка сельскохозяйственного бизнеса.
Общий объем финансирования госпрограммы в 2020–2025 годах — около 2,3 трлн рублей, в том числе за счет федерального бюджета — 1 трлн рублей. В Самарской области в 2022 году на исполнение мероприятий программы направлено 1,4 млрд средств, еще 275 миллионов регион получит дополнительно (источник 1, источник 2).
«Приоритетными направлениями реализации программы являются комплексное обустройство населенных пунктов Самарской области, расположенных в сельской местности, и содействие улучшению жилищных условий сельского населения. В совокупности указанные мероприятия направлены на облегчение условий труда и быта в сельской местности», — пояснили в министерстве сельского хозяйства и продовольствия Самарской области.
Для улучшения жилищных условий можно воспользоваться программой «Сельская ипотека» и обратиться в Россельхозбанк. Клиенты банка могут приобрести готовый загородный дом или построить собственное жилье в сельской местности с помощью ипотечного кредита по льготной ставке 3% годовых. Сумма кредита до 3 млн рублей, срок — до 25 лет. При этом заемщиков в одной семье может быть двое. Таким образом, семья может получить 6 млн рублей на строительство или приобретение дома.
С весны 2020 года Россельхозбанк выдал 2,06 млрд рублей сельской ипотеки в Самарской области, что помогло улучшить условия проживания 1054 семьям.
Чтобы воспользоваться программой «Сельская ипотека», возраст заемщика должен быть от 21 года до 75 лет. Средства можно направить на приобретение готового дома или строительство жилья в сельской местности с населением не более 30 тысяч человек. Если дом с участком приобретается у физического лица, то объект должен быть не старше 5 лет. В случае покупки у юридического лица, этот срок не должен превышать 3 года. В 2022 году отменено требование по обязательной газификации.
Основатель девелоперской компании Asset Ксения Газарьянц поделилась кейсом приобретения клиентами компании дома с помощью сельской ипотеки от Россельхозбанка: «Семья с двумя детьми планировала покупать дом в коттеджном поселке в сосновом лесу недалеко от села Красный Яр Самарской области — „ЭКО ПАРК“. Собственных накоплений было 600 тысяч рублей. Зарплата у супруга высокая, а у супруги — довольно низкая. Жене не хватало платежеспособности, чтобы получить по ипотеке 3 млн рублей. Они привлекли своего платежеспособного знакомого в качестве созаемщика. Некоторые клиенты боятся, что созаемщики могут претендовать на имущество, но это не так. Созаемщик привлекается для доказательства платежеспособности семьи, а в документах на землю и дом он отсутствует. Эта семья выбрала построенный дом, который им максимально подходил. Россельхозбанк очень оперативно сделал одобрение».
Другой клиент Россельхозбанка, Игорь О., имел в собственности земельный участок в селе Старая Бинарадка Красноярского района Самаркой области, на котором теперь строит дом. «Землей не пользовался, участок был заброшен. Про сельскую ипотеку знал давно, но на момент одобрения заявки в 2021 году лимит по программе закончился. И я не успел выйти на сделку. Мечта о собственном доме сохранилась, тем более, что участок уже есть. При возобновлении кредитования по сельской ипотеке подал заявку в Россельхозбанк одним из первых. Сначала все-таки хотел купить готовый дом, но не смог подобрать объект по своему желанию, поэтому спустя месяц поиска принял решение построить дом на своем участке с помощью аккредитованного в банке подрядчика. Уже доделывают фундамент», — поделился он.
Подать заявку на сельскую ипотеку от Россельхозбанка, выбрать дом и даже совершить его покупку можно дистанционно, как это сделала семейная пара из Сызрани, давно мечтавшая о частном доме. «Узнали про сельскую ипотеку и возможность оформить две заявки на каждого из супругов. Подали удаленно через официальный портал для создания комфортной жизни за городом Свое Село от Россельхозбанка. В Сызране не могли найти подходящий дом. И на этом же портале присмотрели себе объект в селе Черноречье недалеко от Самары. Новый недавно построенный дом был в продаже от аккредитованного банком подрядчика. Получили одобрение в кратчайшие сроки. Все документы по объекту направляли электронно. Сделку купли-продажи провели удаленно, и регистрация прошла в электронном виде. Продавец находился в офисе Россельхозбанка в Самаре, а мы — в Сызрани», — рассказали Алексей и Марина Г.
Для тех, кто задумался о переезде в село, программой «Комплексное развитие сельских территорий» предусмотрена не только льготная сельская ипотека, но и поддержка занятости на селе, в частности, гранты на развитие семейной фермы, проекты «Агростартап» и «Агростартап-регион».
Кроме того, жители Самарской области с постоянной регистрацией в сельской местности в возрасте от 23 до 65 лет могут получить льготный потребительский кредит на благоустройство от 30 тысяч до 250 тысяч рублей по ставке от 3,25% годовых. Заемные средства по договорам подряда можно направить на ремонт домов или квартир на сельских территориях, на автономное электро- и водоснабжение, бурение скважин, отопление и газоснабжение. Срок кредита до 60 месяцев, обеспечение не требуется.
Подробная информация об условиях сельской ипотеки и сельского потребительского кредита Россельхозбанка размещена на официальном сайте www.rshb.ru, консультацию можно получить по телефону 8 800 100 0 100 и/или в отделениях банка, а также мобильном приложении
АО «Россельхозбанк» | Генеральная лицензия Банка России №3349 (бессрочная) от 12.08.2015
Реклама