Вчера президент фондовой биржи "Санкт-Петербург" Виктор Николаев и гендиректор ЗАО "Просперити" Денис Савельев подписали договор о строительстве рядом с действующим зданием биржи бизнес-центра стоимостью $15 млн. По планам участников, строительство должно начаться в конце этого года.
Как Ъ уже сообщал, в январе этого года руководство биржи "Санкт-Петербург" объявило о намерении реанимировать старый проект, по которому еще в 1993 году было решено построить новое здание биржи неподалеку от старого. Но к его реализации господин Николаев приступил только сейчас, окончательно отказавшись от намерения перевести свою биржу на стрелку Васильевского острова в здание бывшей Зерновой биржи. В 1996 году биржа "Санкт-Петербург" получила разрешение на аренду этого здания на 49 лет при условии, что найдет достойное помещение для расположенного там Военно-морского музея. Как вчера признался господин Николаев, именно нежелание руководства музея менять дислокацию помешало бирже "Санкт-Петербург" занять историческое здание и заставило вспомнить о старом проекте.
Строить новый бизнес-центр будет ЗАО "Просперити", входящее в одноименный холдинг, которое взяло на себя обязательства генерального инвестора. Холдинг "Просперити" создан в 1999 году, объединяет ряд строительных, промышленных и торговых компаний. Как заявил гендиректор ЗАО "Просперити" Денис Савельев, компания намерена начать строительство бизнес-центра уже в конце года и завершить его через два года. В роли генподрядчика выступает "Балтийская промышленно-строительная компания", входящая в холдинг. На субподрядные работы будут объявляться отдельные конкурсы.
По словам господина Николаева, в высотном здании общей площадью 20 тыс. кв. м разместятся сама биржа, инвесткомпании, головной офис одного из банков и гостиница на 100 мест. Окупаться проект будет за счет сдачи большей части площадей бизнес-центра (16-18 тыс. кв. м) в аренду. После завершения строительства старое здание биржи (бывший павильон "Ленэкспо") будет снесено и на его месте расположится паркинг на 200 мест. Коммерческой эксплуатацией бизнес-центра будет заниматься управляющая компания, которую создадут ЗАО "Просперити" (80% акций) и биржа (20%). Примерно в том же соотношении стороны разделят и затраты на строительство. Реализовать проект предполагается также за счет средств соинвесторов и целевых кредитов. В настоящий момент ведутся переговоры с рядом петербургских и московских банков.
Как будет выглядеть здание бизнес-центра, пока неизвестно. По словам господина Николаева, от старой затеи сделать его похожим на расположенный рядом ДК им. Кирова (на этом настаивало тогдашнее руководство КГИОП) решено отказаться. Новый архитектурный проект будет отобран в результате конкурса, который объявят в ближайшие 10 дней.
НАТАЛЬЯ ШАКЛАНОВА