Во вторник ЗАО "Агентство 'Бекар'" получило статус агентства территориального развития Выборгской стороны. Впервые обширный кусок городской территории власти отдали в управление частной риэлтерской фирме.
Передача целого района частной управляющей компании — первый случай в истории городского рынка недвижимости. Хотя агентства по развитию различных городских территорий существуют достаточно давно, создавались они с участием КУГИ и действовали с переменным успехом. Пример наиболее неудачной работы связан с деятельностью агентства "Новая Голландия" — в прошлом году городские власти ликвидировали его за непрофильное использование территории, которую планировалось превратить в престижную зону отдыха.
Отдать городские районы частным управляющим компаниям городские власти собирались не один год — пока шла работа над концепцией управления городской собственностью. В этом месяце она наконец-то была представлена на суд общественности, и власти перешли от слов к делу. Агентство недвижимости "Бекар" будет управлять участком, примыкающим к Выборгской и Пироговской набережным и ограниченным улицами Кантемировской и Боткинской, Лесным проспектом и Финляндским переулком. Концепция развития Выборгской стороны, которую предложили риэлтеры, предусматривает вывод с территории района большей части промышленных предприятий. Среди кандидатов на переезд — заводы "Двигатель", "Русский дизель", "Петербургский текстиль", "Красная заря", "Красный маяк", "Русская нить", "Компрессорный завод", НПО им. Климова, Абразивный завод и объединение им. Карла Маркса.
По словам президента агентства "Бекар" Александра Шарапова, компания заинтересовалась Выборгской стороной после того, как здесь удалось реализовать два успешных проекта — бизнес-центры "Бекар" и "Нобель". Риэлтеры считают, что использовать Выборгскую сторону в качестве промзоны нецелесообразно, и собираются превратить ее в "Деловой сити" с обилием сервисных и бизнес-центров. Для этого понадобится урегулировать отношения с собственниками промышленной недвижимости и подобрать для них подходящие помещения за чертой перспективного района. С несговорчивыми неэффективными собственниками управляющая компания собирается разбираться жестко, и в этом ей уже обязалась помочь городская администрация. Потенциальные же инвесторы будут избавлены от хождения по инстанциям, так как подготовку инвестиционных проектов и сбор согласований управляющая компания берет на себя. За "Бекаром" в очереди уже стоит ФПГ "Росстро", которая намеревается взять в управление комплекс зданий НИИ ГИПХ. По словам директора департамента управления недвижимостью ФПГ "Росстро" Ирины Юдиной, долгое время процесс передачи комплекса зданий ГИПХ в управление ФПГ тормозился из-за отсутствия таких прецедентов.
АННА НЕВСКАЯ