В понедельник комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) подвел окончательные итоги конкурса на лучший проект жилого комплекса на Каменноостровском проспекте 28-32. Последние полгода предполагаемое строительство находится в центре бурных общественных дискуссий. По мнению чиновников КГА, новый облик скандально известного "дома на Петроградской" позволит прийти к разумному компромиссу между пожеланиями застройщиков и мнением жителей окрестных домов.
Дебаты вокруг строительства на Каменноостровском проспекте идут не один год. Первый тур архитектурного конкурса был объявлен два года назад по инициативе КГА. Девелопером проекта выступила корпорация "С", которая и подготовила проект жилого комплекса на Каменноостровском 28-32. Первоначально остановились на проекте, предполагающем строительство здания параллельно проспекту — таким образом дом образовывал "ширму" и уничтожал расположенный на месте строительства общественный сквер. Это возмутило жителей близлежащих домов и местный Муниципальный совет, которые вступили в борьбу с корпорацией "С".
На протяжении двух лет проект неоднократно выносился на обсуждение инвестиционно-тендерной комиссии, а осенью прошлого года власти решили опробовать на нем новый механизм общественных слушаний. К этому времени корпорация "С" была близка к фиаско. Из-за затянувшегося конфликта девелоперы потеряли потенциального партнера в лице корпорации RBI, которая рассматривала возможность участия в проекте.
По мнению председателя КГА Олега Харченко, именно результаты общественных слушаний позволили прийти к компромиссному варианту архитектурно-планировочного решения и перейти к следующей стадии реализации проекта. В это же время девелоперам удалось найти нового партнера в лице компании "Петербургстрой". Победивший в конкурсе проект мастерской Марка Рейнберга предлагает придать жилому комплексу форму подковы — в цокольном этаже здания разместятся магазины и общественные учреждения, свободное пространство сквера будет сохранено и открыто. Хотя большинством деревьев при этом придется пожертвовать. Главный архитектор города считает, что проект жилого комплекса-подковы вполне отвечает духу Петроградской стороны и второй волны народного негодования не последует.
Специалисты оценивают стиль проекта как имперский. По словам автора проекта Андрея Шарова, работая над эскизом, он отталкивался от архитектуры соседнего к строительству дома 26-28 по Каменноостровскому проспекту. При этом архитекторам удалось избежать прямого цитирования старого стиля и создать нечто довольно современное, сделав доминантой семиэтажного комплекса 12-этажную башню высотой 45 метров. Инвестиции в проект составят $6 млн, при этом 98 квартир общей площадью более 11 тыс. кв. метров строители намерены реализовать по цене от $1 тыс. за кв. метр.
В принципе, после того как новый проект будет полностью проработан и согласован, ничто не мешает партнерам осенью нынешнего года приступить к строительству. Однако специалисты уже предвидят новые проблемы, которые могут возникнуть при согласовании проекта дома-подковы в КГИОПе. Несмотря на то что башня, по утверждению архитекторов, находится в глубине комплекса и практически не видна с проспекта, до сих пор КГИОП не разрешал строить в историческом центре что-либо выше 30 метров.
АННА НЕВСКАЯ