27 городских компаний, специализирующихся на рынке малоэтажного и коттеджного строительства, объединились в Ассоциацию "Загородная недвижимость". Во вторник ассоциация представила программу своей работы — бизнесмены хотят сообща построить в окрестностях Петербурга более полумиллиона квадратных метров комфортного жилья.
В актив новой ассоциации вошли такие компании, как "Александр-недвижимость", "Русский фонд недвижимости", "Петроспекстрой" и "Эльф". По мнению строителей, ажиотаж, царящий на рынке загородного строительства, грозит превратиться в хаос. Класс людей, которые хотят и могут себе позволить иметь загородный дом, с каждым годом растет. Тот ассортимент домов, который предлагает вторичный рынок, покупателей не устраивает, и они все чаще предпочитают строить новое жилье за городом. При этом заказчики становятся требовательнее — все чаще будущих жильцов не устраивает качество строительных работ, используемые стройматериалы и сам ход стройки. По мнению строителей, череда затяжных конфликтов между заказчиками и подрядными организациями не прекратится, если на рынке загородного строительства не появится регулятор. Роль такого регулятора и отводится Ассоциации "Загородная недвижимость".
Организаторы ассоциации видят свою задачу не только в создании единых профессиональных стандартов в загородном строительстве, но и в том, чтобы развить довольно новое для Петербурга направление строительства загородных поселков — однородных по социальной структуре и уровню комфорта жилищных комплексов, предназначенных как для сезонного, так и для постоянного проживания. По мнению профессионалов, в пригородах Петербурга можно построить более полумиллиона квадратных метров комфортабельного жилья в ценовой категории от $30 тыс. до $150 тыс. за дом. А растущий спрос на новое загородное жилье позволит в течение полутора лет реализовать все эти объекты.
Но развитие крупных проектов затрудняет разобщенность строительных компаний. Ни одна из работающих сегодня на рынке загородного строительства фирм в одиночку не может профинансировать строительство крупного жилого комплекса. По мнению строителей, если не развивать перспективный рынок типового загородного жилья общими местными силами, его рано или поздно заметят конкуренты из столицы, где строительство коттеджных поселков давно идет полным ходом.
АННА НЕВСКАЯ