Каменный остров закрыт

Мораторий на новое строительство в пределах Каменного острова сохранится вплоть до 2003 года. Об этом заявил вчера на пресс-конференции главный архитектор города Олег Харченко. Отдельной концепции развития Каменного острова в ближайшие годы не появится, так как она станет частью нового генерального плана города.

Каменный остров всегда выделялся особой архитектурной средой — ее отличают прозрачность и растворенность архитектуры в островном ландшафте. По словам академика архитектуры Татьяны Славиной, еще в царские времена здесь действовали жесткие правила застройки — каждый дом должен был стоять посреди сада, а его архитектура не должна была доминировать над окружающей средой. Глухие ограды на Каменном острове и вовсе были запрещены — чтобы не нарушать прелесть открытого паркового пространства. Тем не менее для петербуржцев остров оставался самым престижным местом жительства. Невзирая на строгий регламент, здесь было построено множество роскошных особняков.
На протяжении нескольких десятилетий советской власти остров постепенно разрушался — во время Гражданской войны каждая третья постройка на Каменном острове (многие усадьбы были деревянными) была разобрана на дрова. В 70-е годы остров приглянулся партийной номенклатуре — здесь появилось множество правительственных резиденций, огороженных глухими заборами с колючей проволокой, которые уродуют остров и по сию пору. О том, чтобы как-то возродить былой блеск потускневшей "жемчужины Петербурга", городские власти задумались еще в 1980-х годах. Однако после развала Советского Союза план реставрации островных объектов на народные средства пришлось похоронить.
С тех пор не утихают разговоры о новой концепции развития Каменного острова. В 2000 году КГИОП утвердил новый режим охраны памятника садово-паркового искусства "Каменный остров", разрешив воссоздавать утраченные островные объекты по сохранившимся чертежам и с соблюдением дореволюционных норм — дом среди сада, отсутствие глухого забора. Инвесторов это не отпугнуло, и они снова потянулись на Каменный остров. Работа с инвесторами потребовала четкого градостроительного регламента, и тут выяснилось, что мнение комитета по архитектуре (КГА) и мнение комитета по охране памятников (КГИОП) расходятся. По мнению Олега Харченко, например, новое строительство на острове уместно, но с "известными ограничениями". А по мнению заместителя председателя КГИОП Бориса Кирикова, развитие острова может идти только по пути воссоздания утраченных или руинированных построек.
Компетентные взгляды комитетов вылились в две различные концепции развития острова. В результате ни одна из них не увидела свет. Губернатор придумал, как сделать Каменный остров еще лучше, и несколько месяцев назад решил превратить его в представительскую зону властных и консульских структур (Ъ писал об этом). Официального распоряжения по этому поводу не было, но мнение губернатора было всеми услышано, и частным инвестора остров больше не предлагают. Исключение составят корпорация "Возрождение Петербурга" (она строит элитный жилой комплекс на месте кинокопировальной фабрики) и Балтийская строительная компания, поскольку они успели приобрести землю на Каменном до губернаторского решения и не у города, а у частных предприятий. Есть еще несколько компаний, которые успели согласовать реконструкцию островных объектов, но сейчас их проекты находятся в подвешенном состоянии.
Собственники многих обветшавших строений на острове точно не определены. Поэтому власти решили не создавать отдельной концепции развития острова, а включить ее в новый генплан. Это значит, что дачи на Каменном острове будут ветшать еще по крайней мере два года.
АННА НЕВСКАЯ