Сбербанк прокатили в Ледовом дворце

В среду комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (КУГИ) объявил, что считает незаконной передачу в 1999 году Сбербанку России имущественного комплекса ОАО "Дворец спорта", эксплуатирующего Ледовый дворец. В результате Сбербанк может потерять последнюю возможность вернуть выделенный компании кредит в $20 млн.

Ледовый дворец (главная арена чемпионата мира по хоккею-2000) использовался как важный элемент предвыборной кампании губернатора Петербурга Владимира Яковлева. Его перевыборы должны были состояться спустя месяц после церемонии открытия нового стадиона. Поэтому городские власти денег не жалели — город получил на строительство ссуду из федерального бюджета в 405 млн руб. и занял у банков около $40 млн. При этом все кредиты были оформлены не на город, а на специально созданное ОАО "Дворец спорта". Однако после того, как Владимир Яковлев вновь был избран губернатором, оказалось, что расплачиваться по кредитам город не намерен. На сегодня из всех кредитов город погасил лишь около 9 млн руб. банку "Балтийский". Большинство кредиторов все же решили не портить отношений с городской властью. Единственным, кто стал добиваться возврата денег через суд, был крупнейший кредитор — Сбербанк, выдавший около $20 млн. Такую сумму с "Дворца спорта", конечно, взыскать нереально, однако залогом по кредиту был "имущественный комплекс ОАО".
По решению суда банк получил исполнительный лист на взыскание 460 млн руб. и в минувшую пятницу передал его в службу судебных приставов Санкт-Петербурга. Она должна была наложить арест на здание и начать готовить его к торгам. Однако администрация города сделала ответный ход — председатель КУГИ Валерий Назаров объявил в среду вечером, что "регистрация незавершенного строительства в качестве залога в обеспечение кредита Сбербанка была незаконна, а сама сделка по залогу является ничтожной". Как пояснили Ъ в юруправлении КУГИ, в свидетельстве о регистрации права собственности ОАО "Ледовый дворец" на здание стадиона он проходит как объект незавершенного строительства. А согласно постановлению Верховного арбитражного суда #8 1998 года, здание не может быть зарегистрировано как "незавершенка", если в отношении его действуют договоры подряда. На 1999 год, когда состоялась регистрация, строительство шло вовсю и таких договоров было 19. Кроме того, зарегистрировать право собственности на такое строительство можно только в случае, если в отношении объекта готовится какая-то сделка. В данном случае регистрация совершалась под договор ипотеки или залога строящегося дворца в качестве обеспечения кредита. Этот договор, по мнению КУГИ, ничтожен, так как здание можно заложить только вместе с участком земли, а та принадлежит КУГИ, который не давал своего согласия на ее использование в качестве залога.
По словам господина Назарова, 23 июля арбитражный суд принял иск комитета к рассмотрению, однако "пока не назначил даты разбирательства". В Сбербанке отказались комментировать эти заявления. Как бы то ни было, до рассмотрения дела по существу исполнительный лист не имеет законной силы.
А между тем уже в ближайшее время акционером ОАО "Дворец спорта" может стать федеральное правительство. Как уже сообщал Ъ, бюджетная ссуда также была получена городом с нарушениями. Обнаружившая их Счетная палата уже передала в Минфин и администрацию города требование переоформить ссуду в участие в капитале предприятия. Если это произойдет, Мингосимущество станет его основным акционером, а Сбербанку придется судиться уже с федеральным правительством.
МИХАИЛ ГОЛУБЕВ, АННА НЕВСКАЯ