В воскресенье завершила свою работу очередная городская ярмарка недвижимости. Помимо городских строительных фирм и агентств недвижимости на ярмарке был впервые представлен генеральный риэлтерский договор, разработанный Ассоциацией риэлтеров Петербурга.
Генеральный риэлтерский договор, более известный как "эксклюзивный", ассоциация риэлтеров пытается внедрить в обиход более полугода. Суть документа в том, что, желая продать или обменять квартиру через одно агентство, клиент риэлтерской фирмы обязуется не обращаться за помощью в другие агентства недвижимости, а также к маклерам. Для верности собственник недвижимого имущества передает на хранение агентству правоустанавливающие документы на квартиру. В обмен риэлтеры обещают гражданину максимум содействия: размещение информации об объекте в межагентской базе данных, реклама объекта за счет фирмы, организация оформления документов во всех инстанциях по ходу сделки.
Исполнительный директор ассоциации риэлтеров Петербурга Александр Мошнов утверждает, что именно так, а не иначе строятся отношения между риэлтерами и клиентами во всем цивилизованном мире. Для риэлтеров преимущества такого подхода действительно очевидны — конкурентная борьба менее утомительна, есть гарантия, что комиссионные по готовящейся сделке не достанутся другому агентству. Что касается клиентов, то, по признанию господина Мошнова, на сегодняшний день генеральный риэлтерский договор заключают всего 10% из них. Клиенты объясняют такое соотношение неудовлетворительной работой риэлтеров, риэлтеры, в свою очередь, предрассудками клиентов.
Для того чтобы развеять эти сомнения, профессионалы рынка недвижимости призвали на помощь целую плеяду контролирующих органов — экспертную оценку договору уже дали региональное отделение Министерства по антимонопольной политике и Городское бюро регистрации прав на недвижимое имущество. На минувшей ярмарке недвижимости типовой генеральный договор похвалил председатель городской коллегии адвокатов господин Семеняко. Следующую экспертизу риэлтеры собираются запросить в Обществе защиты прав потребителей. Тем не менее заключение генерального риэлтерского договора в ближайшее время вряд ли станет обязательным для всех участников рынка.
АННА НЕВСКАЯ