Строители утверждают, что затоваривание первичному рынку жилья не грозит — хотя квартиры в новых домах непрерывно дорожают, на них по-прежнему есть устойчивый спрос.
директор страхового холдинга "Центр Брокер":
— Для меня это очень актуальный вопрос. Я отношусь к категории людей, которые постоянно улучшают свои жилищные условия. Причем это, как правило, не зависит от того, в какое время мы живем и какая сейчас ситуация на российском или петербургском рынках недвижимости. А что касается нашего времени, то сейчас, по-моему, покупать недвижимость довольно выгодно — цены на нее растут уже который год и дешевле квартиры и дома еще не становились. Только дороже.
Елена Бадмаева,
дизайнер:
— Недвижимость для меня — не средство вложения денег. Я в первую очередь думаю не о квадратных метрах, а о душе. Очень важно, чтобы я комфортно себя чувствовала в квартире или доме. Вот, например, только сегодня мечтала о том, чтобы жить в квартире, где когда-то жил какой-нибудь известный архитектор или художник. Пусть этот дом окажется не самым новым, а квартира не самой удобной, но зато я буду получать от них удовольствие. Если соберусь приобретать жилье, то о деньгах и ситуации на городском рынке недвижимости буду думать в последнюю очередь.
Борис Вишневский,
заместитель председателя петербургского отделения "Яблока":
— Судя по тому, что у нас сейчас происходит, жилье нужно покупать. Я еще не видел, чтобы цены на недвижимость падали. Основной проблемой, с которой может столкнуться потенциальный покупатель недвижимости, это нечестность фирм, которые строят дома или оформляют сделки с недвижимостью. Но выход из этой ситуации есть — нужно доверять только известным компаниям, которые работают на рынке жилья не один год. А лично я с проблемой купли-продажи жилья столкнулся полтора года назад. Тогда я продавал одну квартиру и покупал другую в другом районе. На это ушло очень много времени и денег. Правда, еще больше времени и денег мне потребовалось на то, чтобы довести купленную квартиру до такого состояния, чтобы в ней можно было нормально жить. И еще я заметил одну любопытную особенность: свое жилье ты обязательно продашь дешевле, чем оно стоит, а за чужое или за новое непременно заплатишь дороже, чем нужно.
Игорь Немировский,
генеральный директор издательства "Академический проект":
— Сейчас самое время покупать жилье. Очевидно, что цены на жилье растут с каждым днем. Значит, купленная сейчас квартира через несколько лет будет стоить огромные деньги. Это прекрасный способ вложения капитала. Кроме того, цены на жилье растут довольно быстро, и через некоторое время многим такая покупка будет просто не по карману. По крайней мере, если не будет ипотечного кредита. Даже сейчас очень сложно единовременно выложить всю стоимость квартиры.
Людмила Кудрявцева,
генеральный директор компании "Baltik travel":
— Если во что-то и вкладывать деньги, то в небольшую квартирку рядом с метро, которую в трудные времена можно будет легко продать. Я считаю, что если есть деньги, то нужно покупать недвижимость. Это гораздо надежнее, чем складывать деньги в чулок.
Владислав Снеговой,
генеральный директор компании "РАД":
— Квартира у меня уже есть, и больше недвижимости мне не надо.
Наталия Белик,
директор по связям с общественностью Отеля "Шератон Невский Палас":
— Я как раз активно размышляю над этим вопросом. Если бы у меня сейчас была достаточная сумма денег, я бы наверное купила квартиру. Вообще покупка недвижимости в нормальном обществе — это непрекращающийся процесс. Людей, которые довольны своим жильем, очень немного.
Андрей Подобед,
директор городского центра автостоянок и гаражей:
— Квартиру я бы сейчас купил. Тем более, что цены на недвижимость у нас в городе более чем приемлемые. По крайней мере, если судить об этом по рекламе. Сейчас, насколько мне известно, квадратный метр жилья у нас стоит порядка $300 — дешевле в Санкт-Петербурге просто не может быть. Другое дело, что доверять можно далеко не всем инвесторам-застройщикам. На любом российском рынке, неважно — колбасный он, водочный или рынок недвижимости, есть как порядочные люди, так и жулики. От этого никуда не денешься. Аферистов станет меньше только тогда, когда рынок примет цивилизованные формы. Тогда мошенники переориентируются на другой, более беспорядочный рынок.
Олег Максимов,
генеральный директор компании "Консультационная группа 'Воронов и Максимов'":
— Это каждый должен решить для себя сам. Вопрос приобретения жилья диктуется не конъюнктурой рынка, а жизненной необходимостью. А что касается риска, то он есть всегда.