Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает, чем такие территории интересны бизнесу и покупателям жилой недвижимости.
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ
Почти 50 технопарков функционируют сейчас в Москве. Все данные площадки — это концентрация технологичного бизнеса, который продвигает экономику города и страны вперед. А с точки зрения рынка жилой недвижимости — перспективные и комфортные локации для покупки, считают специалисты компании «Метриум» и выделяют преимущества такого жилья.
Технопарк — это имущественный комплекс. В нем объединяются научно-исследовательские институты, производство, деловые центры, выставочные пространства, учебные заведения и, конечно, инфраструктура. Как правило, технопарки расположены на месте бывших или действующих промзон и функционируют как кластеры, притягивающие профильный бизнес и компании под одну крышу в соответствии с определенным профилем. Сегодня в московских технопарках арендуют площади более 2 тыс. резидентов, а количество рабочих мест в них достигает почти 70 тыс.
С точки зрения рынка жилой недвижимости технопарк — это перспективный источник локального спроса для инвесторов, а также притягательная локация для жизни обычных покупателей. Три главных преимущества приобретения жилья по соседству с технопарками, по мнению брокеров, следующие.
Во-первых, это рабочие места. В технопарках зачастую базируется высокотехнологичный и перспективный бизнес. Сотрудникам этих компаний нужно жилье рядом с работой, чтобы не тратить много времени на дорогу. Во-вторых, это довольно высокий и платежеспособный арендный спрос. И в-третьих, это территория для возможного создания собственного бизнеса рядом с домом.
Аналитики насчитали неподалеку от 10 крупнейших технопарков города 25 строящихся жилых комплексов. В них в реализации представлено более 3,5 тыс. квартир и апартаментов. На выбор у клиентов есть дома разного класса — от «эконома» и «комфорта» до «бизнеса» и «премиума».