Вчера градостроительный совет Ленобласти впервые обсуждал основные черты застройки окрестностей КАД, попадающих в зону области. Накануне заседания стало известно, что специально для развития инфраструктуры кольцевой автороги в своих владениях областное правительство зарегистрировало управляющую компанию "КАД-Ленобласть".
В зону Ленобласти попадает порядка 60 км кольцевой автодороги, включая районы таких населенных пунктов, как Всеволожск, Мурино, Сертолово, Заневка и Ломоносов. Учитывая то, что с началом работы КАД инвестиционная привлекательность прилегающих к авто-магистрали районов значительно возрастет, с конца прошлого года правительство Ленобласти установило особый статус таких территорий. С запада это земли от КАД до границы города, с востока трехкилометровая зона от дороги. В пределах этих территорий введено прямое областное регулирование использование земельных наделов. В то же время главы местных муниципальных образований уже сейчас начинают получать предложения от инвесторов, которые хотят строить в зоне КАД свои объекты.
Формирование концепции застройки зоны КАД областные чиновники решили начать с обсуждения возможностей Заневской волости Всеволожского района. Проектировщики предложили смешанный путь развития волости, подразумевающий как жилищное строительство, так и строительство придорожных многофункциональных сервисных центров. При обсуждении этого плана мнения участников градостроительного совета разделились. В результате к окончательному выводу градостроительный совет не пришел, зато сделал для себя несколько интересных открытий в виде запроектированной в этом районе станции метрополитена и отсутствия информации о характере местных подземных коммуникаций. Работу над концепцией решили продолжить, к следующему заседанию подготовив два принципиально разных плана застройки — жильем и сервисными центрами.
Несмотря на то, что перпективный план развития зоны КАД отсутствует, накануне вчерашнего заседания областное правительство объявило о создании управляющей компании "КАД-Ленобласть", которая займется ее развитием. В связи с этим за ходом дискуссии наблюдали руководители сразу двух предприятий, которым предстоит воплотить генеральные планы на практике. Заместитель директора ГП "Дирекция по строительству транспортного обхода" Александр Скворцов (к ведению его учреждения относится развитие 100-метровой санитарной зоны КАД). И руководитель нового ОАО "КАД-Ленобласть" Владимир Рубальченко. Обоим директорам, первая встреча которых произошла вчера, предстоит совместная работа. Дело в том, что регулирование строительства в наиболее перспективной, с точки зрения инвестиций, 100-метровой полоса отвода КАД предусматривает двойное подчинение. На этих участках дирекция ничего не сможет построить без разрешения Ленобласти, а Ленобласть без разрещения дирекции.
АННА НЕВСКАЯ