Арбитражный суд Самарской области оставил без удовлетворения заявление ООО «Эйч-Энд-Эм Хеннес энд Мауриц» об отмене обеспечительных мер в рамках дела по иску оператора самарского ТК «Гудок». Ранее суд постановил арестовать счета магазина шведского бренда H&M в размере 295,6 млн руб. Такую сумму самарская девелоперская компания собирается взыскать с иностранной компании из-за расторжения договора аренды. Ранее премьер-министр России Михаил Мишустин заявил, что для бизнеса сохранится возможность взимания справедливой платы с арендаторов из недружественных стран, закрывших свои магазины.
Фото: Екатерина Якель, Коммерсантъ
Фото: Екатерина Якель, Коммерсантъ
Оператор самарского торгового комплекса «Гудок», ООО «Гуд'Ок», обратился в суд в сентябре текущего года. Ранее организация, занимающаяся реализацией шведского бренда H&M, решила приостановить деятельность на территории России. В июле продавец одежды опубликовал официальный пресс-релиз о том, что «в рамках процесса ликвидации планируется временно открыть физические магазины на ограниченный период времени для продажи остатков товара в России». В августе компания уведомила оператора самарского торгового комплекса об одностороннем расторжении договора аренды. Согласно позиции истца, представители шведского бренда допустили «нарушение договорных условий о непрерывности ведения коммерческой деятельности и доступности товарного ассортимента и торгового зала для покупателей». По данным материалов дела, размещенных на сайте суда, в августе 2022 года зарубежная компания уведомила истца об одностороннем расторжении договора аренды, но с соблюдением сроков уведомления о расторжении за девять месяцев. Таким образом, полное прекращение торговой деятельности и закрытие магазинов H&M должно произойти не ранее начала мая 2023 года. Однако в настоящее время шведская компания осуществляет мероприятия по прекращению деятельности в России и активно распродает остатки своего товара.
В рамках заседания было отмечено, что кредиторская задолженность ООО «Эйч-Энд-Эм Хеннес энд Мауриц», согласно бухгалтерской отчетности с ресурса ФБО, по сравнению с 2020 годом выросла с 3,3 млрд руб. до 7,2 млрд руб., т.е. более чем в два раза, что свидетельствует о возможном риске неисполнения судебного акта. При этом зарубежная компания выступает в арбитражных делах преимущественно в роли ответчика: сумма предъявленных компании исков значительно превышает сумму предъявляемых ею исков. Ранее сделанные официальные заявления продавца одежды о планируемом прекращении деятельности на территории России не опровергнуты и не отозваны. Иностранная компания также не подтвердила изменение своего финансового положения.
После начала специальной военной операции на Украине закрытие иностранных торговых сетей в России стало носить массовый характер. Зачастую компании манипулируют ситуацией, требуя пересмотров договоров аренды. Об уходе с российского рынка или временном закрытии объявили десятки ритейлеров одежды и аксессуаров: Zara, Mango, Levi’s, Puma, Oysho, Swarovski и другие. Все перечисленные сети присутствовали в крупных самарских торговых центрах. Ранее ООО «Виктор и Ко Мега Парк», оператор ТРК «Космопорт», добилось в суде временного запрета на ликвидацию российской структуры французской компании Kiabi, владельца одноименной сети одежды для всей семьи. Оператор самарского торгово-развлекательного комплекса требует с сети упущенную выгоду — ритейлер объявил, что уходит из России. Арбитражный суд Самарской области также удовлетворил требование ООО «Виктор и Ко Мега Парк» и наложил арест на счета АО «Зара СНГ» в размере 512,6 млн руб. Группа Inditex, владеющая брендами Massimo Dutti, Zara, Pull & Bear, Oysho, Bershka, Stradivarius, Zara Home, Uterque, объявила о приостановке работы всех магазинов и онлайн-платформ в России 5 марта.
Ранее ООО «Парк развлечений», являющееся оператором московского парка «Остров Мечты», добилось ареста со счетов российской структуры H&M 537,9 млн руб. Именно такую сумму неосновательного обогащения суды решили взыскать с ритейлера по заявлению арендодателя. К началу 2022 года зарубежная компания управляла почти 170 офлайн-магазинами в России. Участники рынка, опрошенные «Ъ», не исключают, что общая сумма ареста счетов ритейлера в качестве обеспечительных мер может составить до 10 млрд руб.
Премьер-министр России Михаил Мишустин 31 октября текущего года на совещании со своими заместителями рассказал, что для бизнеса сохранится возможность взимания справедливой платы с арендаторов из недружественных стран, закрывших свои магазины, но продолжающих занимать помещения.
Некоторые зарубежные компании, заявлявшие ранее об уходе из России, уже готовы возобновить поставки своей продукции. В ноябре текущего года стало известно, что бренды косметики и парфюмерии Lancome, Yves Saint Laurent и Giorgio Armani вернутся на российский рынок. Об этом сообщили в Минпромторге РФ.
Управляющий партнер юридической компании «Иккерт и партнеры» Павел Иккерт полагает, что арест счетов дочерней компании H&M позволит сформировать предпосылки для банкротства в ситуации, если и другие арендодатели прибегнут к подаче исков в отношении арендатора. «Банкротство крупной компании – это процесс затяжной, он может длиться и несколько лет, и все это время де-юре у H&M в России будет дочерняя структура. Банкрот отвечает по долгам всем своим имуществом, это значит, что и товарные остатки, и оборудование, и права требования к другим лицам, и недвижимость, может быть включено в конкурсную массу и продано в интересах кредиторов. В рамках банкротства оспариваются и сделки, совершенные в период, предшествовавший банкротству, то есть если компания совершала некие крупные платежи, их могут признать сделками с предпочтением, если были проданы какие-то активы, их тоже могут вернуть в конкурсную массу. Наконец, банкротство предполагает возможность привлечения к субсидиарной ответственности как бенефициаров, то есть владельцев компании, так и ее топ-менеджмент»,– рассказывает эксперт.
«Ъ» продолжает следить за судебными тяжбами зарубежных ритейлеров и операторов самарских торговых центров, требующих возмещение упущенной выгоды.