Российский аукционный дом (РАД) выставил на торги производственное здание с офисно-складским комплексом за 470 млн рублей. Ранее комплекс площадью 9,6 тыс. кв. м, расположенный рядом с машиностроительным предприятием ПАО «Ижорские заводы», принадлежал АО «ДСК № 5». Эксперты отмечают, что в условиях политики импортозамещения и дефицита предложения производственных цехов на рынке объект стал крайне привлекателен для инвесторов.
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Производственный комплекс 2005 года постройки в промышленной зоне «Ижорских заводов» выставлен на продажу за 470 млн рублей. Торги проводятся на базе Российского аукционного дома. Объект расположен по адресу Колпино (Санкт-Петербург), Финляндская улица, 23Ю, и представляет собой здание, состоящее из одноэтажного производственного корпуса, двухэтажного административно-бытового корпуса и шестиэтажной галереи. Общая площадь здания 9,6 тыс. кв. м, земельный участок под ним занимает 127,7 тыс. кв. м. Аукцион проведут 16 декабря.
Ранее здание принадлежало АО «Домостроительный комбинат № 5» (АО «ДСК № 5»), которое было выставлено на торги после банкротства компании в 2019 году. Изначально торги проводила электронная торговая площадка «Арбитат». В 2020 году на площадке одним лотом было выставлено все имущество компании (22 промышленных здания разного назначения и движимое имущество) за 413,7 млн рублей, однако покупателей так и не нашлось. Сейчас на торги на базе РАД выставлено всего одно здание за 470 млн рублей. Ранее в нем располагался корпус по производству железобетонных изделий. В настоящее время объект используется под производство металлоизделий, сообщает РАД. По адресу Финляндская улица, 23Ю, согласно «Яндекс.Картам», находятся две компании, связанные с металлоизделиями: металлопрокат «Медный элемент» и центральное конструкторское бюро «Нептун». После заключения договора купли-продажи площади могут быть освобождены.
Руководитель проектов отдела инвестиций петербургского офиса NF Group Сергей Дуванов сообщил, что сейчас в секторе производства металлоизделий наблюдается стагнация из-за санкций. «Одно из преимуществ локации — большие возможности по привлечению персонала. Помещения будут востребованы со стороны производственных компаний из-за наличия в них достаточных инженерных мощностей. К тому же усиление направления импортозамещения создает предпосылки к увеличению потенциала развития индустриальной и производственной недвижимости в РФ в целом и в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в частности»,— уверен господин Дуванов.
С этим согласен партнер и руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate Филипп Чайка. По его мнению, в условиях политики импортозамещения и дефицита предложения производственных помещений на рынке — как в аренду, так и в продажу — такие цеха всегда вызывают интерес у производственных компаний.