Доля их тяжкая

Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти принял решение о расторжении договора о совместной деятельности заказчика строительства ООО "ИнКоСт" и генерального подрядчика ЗАО "УНР-86" с выделением долей каждой из компаний. В их незавершенном проекте некоторые квартиры были проданы дважды.

Решение о строительстве в районе бывшего Комендантского аэродрома домов по адресу Коломяжский проспект, корпуса 23, 23а и 23б, было принято мэром Петербурга еще в 1993 году. Заказчиком строительства тогда выступило Ленинградское объединение "Светлана". Впоследствии функции заказчика были переданы по доверенности ООО "ИнКоСт", которое, в свою очередь, заключило договор о подряде и договор о совместной деятельности с ЗАО "УНР-86". Дома должны были сдать еще в июле 1999 года.
       В середине 2001 года между заказчиком и подрядчиком разразился конфликт: представители ООО "ИнКоСт" утверждали, что площади, на которые УНР-86 заключил договоры с дольщиками, превышают его долю. В результате заказчик подал иск в суд с целью расторжения обоих договоров.
       На строительство домов был наложен арест. Сейчас готовность объектов составляет: по корпусу 23 — 90%, по корпусу 23а — 65%, 23б — 5%. Суд первой и второй инстанции принял решение о расторжении договора подряда, однако кассационная инстанция приняла сторону УНР-86. Новое рассмотрение дела назначено на 25 мая.
       На днях Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти принял решение о расторжении второго договора — о совместной деятельности между ООО "ИнКоСт" и ЗАО "УНР-86". Интересно, что третьим лицом в процессе выступила городская администрация в лице комитета по строительству и комитета по жилищной политике. По данным представителей первого из них, городу в спорном проекте было выделено 5% квартир.
       Между тем, по словам юристов, ЗАО "УНР-86" не согласно с решением суда, и, в частности, не доверяет экспертизе "ЛенНИИпроекта", на основании которой были выделены доли, и намеревается подавать апелляцию.
       Впрочем, по словам представителей комитета по строительству, даже если договор о совместной деятельности будет сейчас расторгнут, окончательно вопрос решится еще не скоро. Существуют три основных варианта: либо город предоставит право завершить строительство прежнему подрядчику, либо отдаст объект другому, либо выставит его на торги. Лишь после завершения строительства всех трех корпусов будет рассматриваться вопрос о правах вкладчиков на квартиры.
       АНГЕЛИНА ДАВЫДОВА
       Продавец квартир добрался до Парагвая
       Комитет по строительству администрации Петербурга сейчас пытается урегулировать еще три аналогичных спора. Первый случай связан с 16 объектами компании "Виадук". Второй — с домом напротив Ледового дворца, — в нем две фирмы с одинаковым названием ЗАО "ИПТК" и АОЗТ "ИПТК" продали одни и те же квартиры дважды, после чего руководство фирм ударилось в бега. Недавно следы одного из директоров были обнаружены в Парагвае. Третий случай — строительство "Росглавматериалами" дома на углу улиц Савушкина и Туристской (заказчиком строительства выступала дочерняя структура Минатома — ВНИПИЭТ).