Завод пластмасс уплотняют

В пятницу представители администрации Петербурга, группы компаний "Бекар" и Завода по переработке пластмасс имени "Комсомольской правды" подписали трехстороннее соглашение о взаимодействии. Они хотят построить на месте завода бизнес-центр, а сам завод вывести за черту города.

Идея превращения промышленных территорий в торгово-деловые зоны в последнее время все больше овладевает умами городских девелоперов. Так, неделю назад кредиторы Петродворцового часового завода проголосовали за превращение производственных корпусов ПЧЗ в торговый комплекс и бизнес-центр. Не менее амбициозен проект превращения в деловой центр целой Выборгской стороны. Однако если в случае с ПЧЗ речь идет о едином имущественном комплексе, то Выборгская сторона являет собой набор различных хозяев разместившихся здесь промышленных предприятий. Уговорить директоров вывести свои предприятия за черту города год назад было поручено группе компаний "Бекар". Таким образом, частная фирма впервые получила из рук вице-губернатора Валерия Назарова статус агентства развития территории (АРТ), а сам вице-губернатор — возможность испытать в действии свою концепцию управления городской недвижимостью.
       Год спустя это сотрудничество вылилось в соглашение, которое стороны подписали с Заводом по переработке пластмасс им. "Комсомольской правды" в минувшую пятницу. В течение полугода "Бекар" обязался провести ТЭО проекта, составить строительный регламент и техническую экспертизу производственных площадей. При этом господин Назаров назвал этот договор "публичным обязательством" и призвал всех присутствующих "чувствовать время", которое требует создавать специализированные бизнес-центры.
       Возведение нового бизнес-центра, инвестировать в строительство которого будут банки, "Бекар" и завод, начнется через год, а его открытие планируется только на 2005 год. Концепция так называемого делового парка предусматривает создание бизнес-центра класса С в здании заводоуправления и строительство специализированного бизнес-центра класса В. Второй бизнес-центр — более амбициозный проект. Здание в 15-25 этажей, по оценкам президента "Бекара" Александра Шарапова, обойдется в $5-7 млн. Концепция предусматривает также перевод существующих производственных мощностей завода на экологически чистые технологии, что позволит сократить занимаемые площади. Так, в пятницу к визиту городского начальства приурочили запуск новой линии для изготовления полистирольной банки под майонез, купленной за $200 тыс.
       Сложность реализации проекта состоит в том, что строить бизнес-центры придется на узком пятне и при работающем производстве. Но соглашение с Заводом им. "Комсомольской правды" пока единственное достижение девелоперов. Отвечая на вопрос о реализации на территории Выборгской стороны остальных 18 инвестиционных проектов, господин Шарапов отметил, что его лично волнует "некоторое торможение в ходе работ над Австрийским бизнес-центром и фитнес-центром". Комментируя ситуацию с корпорацией "Строймонтаж", которая предлагает создать на Выборгской стороне деловой квартал на $400 млн инвестиций из Москвы, Александр Шарапов заметил, что "Бекар" как агентство развития территории (АРТ) готово к сотрудничеству, не требуя комиссионных процентов или своего участия в сделках, но передавать свои права АРТ корпорации "Строймонтаж" не правомочно.
       ТАТЬЯНА СТРЕЛА