Дольщик добился ареста дома

Вчера на строительном рынке города разгорелся скандал. Дольщик Олег Кошелев, недовольный качеством квартиры в построенном доме, подал в федеральный суд Ленинского района иск на застройщика — ОАО "Трест #47" и добился ареста дома. Строители выдвигают версию, согласно которой, действия господина Кошелева вызваны происками конкурентов, пытающихся взять под контроль рынок строительства дешевого жилья.

Олег Кошелев оплатил строительство однокомнатной квартиры на первом этаже в корпусе #13, микрорайон Ульянка, квартал 10Б. Заказчиком-застройщиком выступило ОАО "Трест #47". Непосредственно строительство, как субгенподрядчик, вела компания ЗАО "ДСК-3". По ходу стройки господин Кошелев часто посещал объект, интересуясь ходом работ. Одновременно, он информировал застройщика об обнаруженных недостатках. Неудовлетворившись реакцией строителей на свои замечания, Олег Кошелев подал в суд на "Трест #47" с требованием исправить выявленные недостатки. По заказу истца "Северо-Западный центр судебной экспертизы" провел экспертизу объекта. А 15 июля этого года суд Ленинского района произвел досудебное слушание и запретил "Тресту #47" сдавать дом государственной комиссии.
       В "Тесте #47" Ъ сообщили, что узнали об иске господина Кошелева одновременно с журналистами — после того, как последние стали звонить в компанию с одинаковыми вопросами. "Ни одной претензии от других 250 частных инвесторов к нам не поступало. Они все довольны и уже получили свои ключи" — заявил Ъ гендиректор "Треста #47" Михаил Зарубин. В свою очередь, доверенное лицо господина Кошелева Лариса Тимченко уверена, что в построенном доме жить нельзя - насосы строители разместили в подвале, в связи с ощущается постоянная вибрация и слышен шум. Кроме того, одна из стен квартиры-прихожей, санузла и кухни господина Кошелева напрямую выходит в лифтовую шахту и не ограждена дополнительными элементами и т.д. Господин Зарубин в свою очередь утверждает, что дом серии 600.11 полностью соответствует варианту, разработанному в ЛенНИИпроекте. Более того, он сообщил, что ничего не зная о запрете суда, 25 июля этого года Госархстройнадзор созвал госкомиссию, которая объект приняла, не обнаружив никаких недостатков. Скоро в новый дом начнут заселяться жильцы.
       Между тем, госпожа Тимченко заявила, что ее подопечный ни при каких обстоятельствах не будет подписывать акт приема своей квартиры. Это станет возможно лишь после того, как строители утеплят и изолируют квартиру от шума, создадут двухтрубную системы отопления, а также выведут лифт наружу, ликвидировав шахту. Другими словами, "ДСК-3" придется перестроить весь дом.
       Однако в "Тресте #47" уверены, что если даже снести построенный корпус #13 и построить новый, Олег Кошелев все-равно не подпишет акт приемки своей жилплощади. Ответчик выдвинул версию, что частным лицом движет рука конкурентов. "У "ДСК-3" сейчас самые низкие цены в городе на строительство жилья. "Это многим не нравится," — говорит Михаил Зарубин. Он отметил, что контроль над "ДСК-3" уже пыталось получить "ОАО 'Строительная корпорация 'Возрождение Санкт-Петербурга', однако не сумела выкупить контрольный пакет акций компании. С другой стороны, по информации "Треста #47", "Возрождение" пытается вывести на местный рынок купленный недавно Гатчинский ДСК.
       "Если скандал разгорится, мы потеряем часть клиентов, но формальных оснований для подачи ответного иска на Олега Кошелева у нас нет", — подвел итог Михаил Зарубин. Вчера Ъ не удалось связаться ни с ДСК-3, ни с "Возрождением". Судебное заседание по иску господина Кошелева состоится в сентябре.
       Ъ будет следить за развитием событий.
       БОРИС ГОРЛИН