Компания екатеринбургского ТРЦ «Гринвич» подала исковое заявление к дистрибьютору одежды «Джамилько». По данным «Ъ-Урал», иск на сумму $135 тыс. касается арендной платы магазина Marc O'Polo. Ранее торговый центр уже выиграл три суда у «Джамилько», касающиеся магазинов Timberland, DKNY и New Balance. Суммарно ТРЦ отсудил за долги по аренде более $130 тыс. По двум из трех дел рассматриваются апелляционные жалобы.
Фото: Евгения Яблонская, Коммерсантъ
Фото: Евгения Яблонская, Коммерсантъ
Компания «Инвестторгстрой» (принадлежит владельцам ТРЦ «Гринвич» Игорю Заводовскому и Константину Погребинскому) подала исковое заявление в суд к популярному дистрибутору одежды МФК «Джамилько». Как указано в картотеке Арбитражного суда Свердловской области, исковое заявление было принято 14 октября, судебное заседание назначено на 5 декабря. Как указано в определение, «Инвестторгстрой» намерен взыскать $135,5 тыс.
По данным «Ъ-Урал», речь идет о долгах за арендную плату по магазину Marc O'Polo. Ранее «Джамилько» занималась развитие данного бренда, но в марте 2021 года стало известно, что компания передает все связанные с брендом активы под управление материнской компании. «Дистрибьютор "ДжамильКо" развивал бренд на территории России по франшизе и, после сделки, активы были переданы материнской компании. Бренд не имеет отношения к долгам дистрибьютора и не несет финансовую ответственность за долг по аренде торговой площади в ТРЦ "Гринвич" в Екатеринбурге. ООО "Марк О’Поло Рус" и МФК "Джамилько" действуют независимо друг от друга», — прокомментировали «Ъ-Урал» в пресс-службе Marc O’Polo.
Компания «Джамилько» основана в 1993 году, ее основной владелец Халед Джамиль. Компания является дистрибутором брендов New Balance, Kiko, DKNY, Timberland, Wolford, Juicy Couture, Wrangler, Lee, Escada. Управляет более чем 150 магазинами в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Сочи и Ростове-на-Дону и развивает дилерскую сеть. Выручка АО «МФК Джамилько» за 2021 год составила 11,2 млрд руб., чистая прибыль — 1,2 млрд руб.
Это не первое исковое заявления «Гринвича» к «Джамилько». Этой осенью суд вынес три решения по искам, касающихся арендной платы в период пандемии магазинов DKNY, Timberland и New Balance, которые ранее работали в торговом центре. Суммарно компания отсудила порядка $130 тыс. у «Джамилько». На сегодняшний день магазины прекратили свою работу в ТРЦ.
Первый иск, касающийся магазина Timberland был подан еще в мае 2021 года, тогда компания просила взыскать с «Джамилько» $80,2 тыс. В августе истец подал ходатайство, где уточнялось, что взыскать задолженность по договору аренды необходимо в размере $72 тыс. – из них более $17 тыс. составляли пени. В итоге суд удовлетворил требования истца и постановил взыскать задолженность в размере $72 тыс. подлежащую оплате в рублях по курсу ЦБ РФ на дату платежа. «Джамилько» подала апелляционную жалобу, заседание по ней пройдет 21 ноября.
По второму иску уже связанному с арендной платой за магазин DKNY истец заявлял требования в размере $41,6 тыс., но во время судебного разбирательства уменьшил требования до $28,6 тыс. Суд полностью удовлетворил исковые требования екатеринбургской компании.
Третий иск, по которому суд также вынес решение, касается популярного магазина New Balance. Изначально компания заявляла требования о взыскании $60 тыс., но позже также уточнил требования и сумма уменьшилась до $30 тыс. (10 тыс. составляют пени). Суд также встал на сторону представителей «Гринвича», а «Джамилько» подала апелляционную жалобу.
Как рассказал руководителя екатеринбургского офиса юрфирмы «Арбитраж.ру» Артема Комсюкова, исковые заявления по каждому магазину рассматривались отдельно так как по закону каждое требование подлежит отдельному исковому производству. Нормы АПК РФ предусматривают возможность объединения нескольких требований в один иск, если имеются установленные условия, например, общее доказательство, но в данном случае общим являются только стороны дел, а все остальные обстоятельства, в том числе договоры и помещения, разные.
«Арендная плата взыскивается за ковидные периоды. Мораторий и послабления для арендаторов прошли, пора платить. Открылись магазины или нет — не имеет значения. Во-первых, АО "МФК ДжамильКо" российская компания из Москвы. Во-вторых, даже если бы она была иностранным юрлицом, то для того же списания долгов нужно провести соответствующие мероприятия, установленные законодательством о бухгалтерском учете»,— пояснил Комсюков.
Сейчас в арбитраже рассматриваются иски к известным зарубежным брендам, входящим в группу Inditex (Zara Home, Bershka, Stradivarius, Oysho и другие). Их подала другая компания связанная с «Гринвичем» — «Итс-групп». Ранее «Инвестторгстрой» уже выиграл иск об арендных платежах у РПК «Шопдизайн» (косметика Mixit).
