Вчера руководство КУГИ встретилось с представителями малого бизнеса Петербурга. Предприниматели попросили для себя льгот на аренду помещений, ссылаясь на стратегию федерального правительства по поддержке малого бизнеса. Но председатель КУГИ Валерий Назаров твердо пообещал, что никаких льгот не будет. И сдавать в аренду коммерческую недвижимость город тоже не будет — он ее просто продаст.
Петербургским чиновникам бизнесмены сразу поставили в пример программу московского правительства по обеспечению малого предпринимательства помещениями в центре города. По данным же участников круглого стола, в концепции развития петербургской недвижимости словосочетание "малый бизнес" не встречается вообще.
Господин Назаров назвал московскую программу утопией, заявив, что при цене $1,2 тыс. за метр в центре Москвы столичное правительство не пойдет ни на какие уступки, так как это экономически нецелесообразно. Тогда предприниматели зашли с другой стороны. "Из-за высокой арендной платы малый бизнес в Петербурге не развивается. Соответственно, бюджет недополучает налогов", — аргументировали они свою позицию. Господин Назаров тут же потребовал экономического обоснования этого утверждения. Ни у кого под рукой математических выкладок не оказалось. Тогда глава КУГИ привел свое обоснование: "$31 млн недополучает городской бюджет ежеквартально за счет коэффициентов социальной значимости".
Малые предприниматели все равно требовали льгот, предупреждая, что иначе все они разорятся. "Торговцы в метрополитене, где арендная ставка КУГИ особенно велика, платят за площадь около 50% своих оборотов," — пожаловался исполнительный директор НК "Арендаторы торговых площадей Санкт-Петербургского метрополитена" Александр Татарович. Слово "льготы" уже явно нервировало господина Назарова. "Ну введем мы льготы. Получит бизнесмен площадь по цене $5 за метр и пересдаст ее по $500 за метр. Вот и все малое предпринимательство", — цинично парировал он. Что касается торговых площадей в метрополитене, то КУГИ выразил готовность прямо сейчас устроить аукцион по продаже права аренды всех торговых мест под землей, "если действующим арендаторам сложно работать".
Под конец господин Назаров все-таки попытался вселить в предпринимателей оптимизм, сообщив что 42% помещений в центре города стоят менее $75 за метр. "Вот ваш рынок недвижимости", — заявил он. Правда, тем самым глава КУГИ несколько дискредитировал свое предыдущее утверждение о том, что лишь льготные ставки делают стоимость метра неоправданно низкой и порождают махинации с недвижимостью. Впрочем, КУГИ уже готов избавиться от всей коммерческой площади, что автоматически снимет все вопросы к чиновникам. "Город продаст около 80% своих помещений. Чиновники не должны заниматься сдачей в наем. Останутся лишь площади, необходимые для собственных и социальных нужд. Распродажа уже началась. Сейчас на подходе к аукциону 180 помещений", — подытожил господин Назаров.
БОРИС ГОРЛИН