Город уценил "Европу"

Вчера директор Фонда имущества Санкт-Петербурга Людмила Кулешова объявила о продаже городом 40,37% акций ЗАО "Европа-Отель", владеющего пятизвездочным Гранд-отелем "Европа". Швейцарской компании GHE Holding AG пакет обошелся в сумму чуть больше $1 млн. Это в несколько раз дешевле, чем стоят аналогичные доли в других гостиницах.

Пресс-конференцию по поводу продажи пакета акций ЗАО "Европа-Отель" Фонд имущества решил провести вчера в экстренном порядке — то есть без оповещения большинства средств массовой информации. Экстренность в фонде объяснили тем, что деньги за проданные акции только что получены, а распоряжение для переоформления акций было подписано в понедельник. Однако нашлось и другое объяснение тому, что продажа акций "Европы" была проведена скрытно и спешно (информация о готовящейся продаже из городской администрации просочилась всего неделю назад, но чиновники отказывались называть любые подробности сделки).
       Скрывать могли в первую очередь цену, по которой акции ЗАО "Европа-Отель" достались швейцарской компании GHE Holding AG, обладающей теперь почти 90% акций гостиницы (еще 11% принадлежит ЗАО "Москва-Холдинг"). Так как продаже подлежали акции ЗАО, выставлять пакет на открытый конкурс город не мог. Оценку пакета проводило ЗАО "Петербургская оценочная компания". 430 акций номиналом 15,25 рубля (40,37% уставного капитала) были проданы за 32,878 млн рублей (чуть больше $1 млн). Исходя из этой оценки, весь отель стоит $2,6 млн. Для пятизвездочной гостиницы с 300 номерами это явно недорого.
       Так, компания "ЭКО-Феникс Холдинг" сейчас реализует проект строительства гостиницы на Невском проспекте, 89, общей стоимостью $16 млн. Гостиница, которая строится по стандартам Courtyard сети Marriott (категория отеля — между тремя и четырьмя звездами), вместит в себя 165 номеров, то есть почти вдвое меньше, чем "Европа", входящая в сеть Kempinski.
       В начале этого года город продал свою долю (51%) в уставном капитале ООО "Невский палас" мальтийской группе Corinthia. За гостиницу и права на реконструкцию близлежащих домов мальтийцы согласились решить проблемы города по оплате более $100 млн долга австрийскому банку Сreditanstalt.
       Эти случаи свидетельствуют о том, что швейцарская GHE Holding AG, владельцы которой никогда не раскрывались, весьма дешево увеличила свой пакет в ЗАО "Европа-Отель". Впрочем, шансов на получение более значительных средств у города могло и не появиться. Участникам рынка недвижимости памятен скандал с продажей на конкурсе городского пакета акций гостиничного комплекса "Астория". Продажа на рыночных условиях состоялась, но впоследствии сделка была оспорена, а доля города в результате действий с капиталом сократилась с 35% до 15%.В
       В Гранд-отеле "Европа" Ъ сообщили, что добавить к информации, уже обнародованной представителями Фонда имущества на пресс-конференции, ничего не могут.
       ОЛЕГ АНИСИМОВ