Вчера городской комитет по строительству объявил об изменении порядка торгов на право заключения предварительных договоров аренды земельных участков. "Входную плату" на торги планируется увеличить со 100 тыс. рублей до $50 тыс. Помимо этого инвесторам теперь придется доказывать свою платежеспособность.
Председатель комитета по строительству Александр Вахмистров заявил, что торги будут продолжены лишь после того, как ПГЦАУ оплатит уже купленные лоты. "Промежуточные" результаты аукциона произвели на рынке эффект разорвавшейся бомбы, строители стали выступать с заявлениями о том, что "некие темные силы" сознательно срывают открытую торговлю и пытаются дискредитировать саму ее идею. И потребовали, чтобы город "в целях предотвращения появления на торгах лиц, не вызывающих доверия, установил бы такой порядок участия в них, при котором сумма, вносимая инвесторами, составит либо процент от рыночной стоимости земельного участка, на который претендует инвестор, либо будет зафиксирована в размере $50 тыс. за лот".
В ответ руководство ПГЦАУ заявило, что оспорит в суде законность перерыва в торгах. Обвинения в злом умысле покупатели отвергли, утверждая, что их фирма является консультантом-посредником, представляющим интересы консорциума неких инвесторов. Администрация города была вынуждена продолжить мероприятие, не дожидаясь оплаты уже купленных лотов. И центр "купил" оставшиеся 19 объектов. В сумме за все лоты ПГЦАУ предложил более $20,8 млн. Сразу после аукциона покупатели заявили, что платить не станут. Руководство фирмы подчеркнуло, что имеет претензии к порядку проведения торгов. Первая судебная инстанция иск ПГЦАУ отклонила. Тем не менее администрация города выносить участки на повторные торги не спешит, понимая, что последуют новые иски.
В октябре Смольный выпустил новое распоряжение — о проведении опционных торгов еще по 11 участкам. Теперь уже ясно, что пройдут они по новым правилам, которые позволят скорректировать состав участников. Меж тем среди инвесторов есть мнение, что весь конфликт был разыгран крупными фирмами, давно мечтающими отсечь от земельного пирога "случайные" и несостоятельные компании путем увеличения "входной платы на рынок".
ОЛЕГ ПРИВАЛОВ