Здание "Лениздата" на Фонтанке стало предметом спора между ОАО "Агентство по реконструкции и развитию территории 'Апраксин двор'" и Министерством печати РФ, которое является собственником издательско-полиграфического комплекса. Вчера агентство объявило о своем намерении превратить "Лениздат" в гостинично-офисный центр. Однако Минпечати не собирается расставаться с престижным зданием в центре.
По подсчетам АРТ "Апраксин двор", инвестиции в развитие территории двора площадью 14 га могут составить порядка $70 млн. Как сообщил вчера на пресс-конференции генеральный директор АРТ "Апраксин двор" Александр Шабасов, на сегодня около 35% расположенных здесь объектов передано в руки частных инвесторов. Судьба еще 30% площадей решается городской инвестиционно-тендерной комиссией. В то же время предназначение самого ликвидного объекта в Апрашке — издательско-полиграфического комплекса "Лениздат" — пока не определено. В агентстве полагают, что из зданий, фасады которых выходят на набережную Фонтанки и площадь Ломоносова, получится приличный гостинично-офисный центр, а из типографского корпуса, расположенного во дворе "Лениздата", — просторный автомобильный паркинг. Инвестиционный потенциал "Лениздата" девелоперы оценивают в сумму порядка $40 млн. Правда, для того чтобы осуществить эти планы, с территории "Лениздата" придется вывести типографское производство. Куда — не ясно. Но, по мнению господина Шабасова, как только у "Лениздата" появится стратегический инвестор, найти подходящее место не составит труда.
Впрочем, на сегодня столь смелое планировочное решение вряд ли осуществимо. Дело в том, что, в отличие от прочих объектов Апраксина двора, "Лениздат" принадлежит не городу, а Министерству печати РФ, которое не собирается расставаться с престижным зданием в центре. Еще год назад Минпечати выдавило из "Лениздата" всех арендаторов-льготников, с тем чтобы оборудовать в нем престижный бизнес-центр. Как заявил вчера корреспонденту Ъ директор ГУП "Издательско-полиграфический комплекс 'Лениздат'" Геннадий Шутиков, в настоящее время министерство разрабатывает собственную концепцию развития этого объекта. "Агентство 'Апраксин двор' преследует коммерческие цели, направленные на добывание денег. Минпечати будет преследовать прежде всего интересы отрасли", — сообщил господин Шутиков.
За год министерство не сильно продвинулось в деле составления концепции. Серьезной реконструкции в стенах "Лениздата" не произошло, и средств даже на его косметический ремонт по-прежнему не хватает. Но, по словам Геннадия Шутикова, "ни о какой стагнации в этом вопросе речи не идет". Не исключено, что именно появление городского конкурента заставит Минпечати серьезнее подойти к судьбе "Лениздата". Пока же руководство АТР "Апраксин двор" заявляет, что намерено бороться за перевод зданий в статус городских объектов.
АННА НЕВСКАЯ