Вчера владельцы крупнейших городских торгово-развлекательных центров собрались на круглый стол, чтобы оценить перспективы развития этого сегмента рынка коммерческой недвижимости. Специалисты пришли к выводу, что сейчас торговых центров в городе катастрофически не хватает. Зато в следующем году их станет слишком много.
Впрочем, несмотря на явный дефицит торговых площадей в настоящем, все присутствующие на круглом столе с тревогой говорили о возможном кризисе перепроизводства в будущем. Дело в том, что ввод в эксплуатацию большинства торгово-развлекательных центров, строящихся сейчас в Петербурге, намечен на май 2003 года. По предварительным оценкам, весной рынок пополнят около 200 тысяч квадратных метров новых торговых площадей, а их общее количество увеличится в два раза. Поэтому господин Жуковский прогнозирует, что после мая рынок торговой недвижимости несколько "просядет" — из-за того, что в Петербурге станет меньше денег. А директор по развитию компании "Бекар" Александр Жуков даже предостерег присутствующих, что в городе могут возникнуть так называемые зоны отчуждения — когда арендаторы-конкуренты не захотят "селиться" рядом друг с другом. Попугав друг друга грядущим кризисом, инвесторы закончить все-таки решили на мажорной ноте. Выяснилось, что до 80% всей торговли в Петербурге идет через рынки и магазины площадью около 50 квадратных метров. И это при том, что целевая аудитория крупных торгово-развлекательных центров — так называемый средний класс — ежегодно увеличивается на 20-30%. Поэтому бизнесмены решили, что места хватит всем.
РОМАН ОВЧИННИКОВ