Вчера в Институте недвижимости прошел "круглый стол", посвященный перспективам развития рынка на будущий год. Участники обсуждения пришли к выводу, что, пока Владимир Путин остается президентом, жилье в Петербурге будет дорожать.
Вопрос, насколько еще поднимутся цены, вызвал активную дискуссию и стал центральной темой вчерашнего обсуждения. Например, по мнению господина Чернова, в 2003 году цены будут расти со скоростью 1% в месяц, то есть к концу года прирост составит 12%. Гендиректор агентства недвижимости "Колвэй" Александр Перфильев с господином Черновым не согласился. Он считает, что "поднимутся цены на те квартиры, которых мало на рынке: большие новые и маленькие дешевые, они подорожают на треть, остальные действительно станут дороже на 10-15%. Господин Перфильев свои выводы объяснил так: "Квартиры в новом доме не должны стоить дешевле, чем на вторичном рынке, поэтому 'первичка' подорожает в первую очередь".
Специалисты компании "Дарко" считают, что в январе-феврале 2003-го на рынке недвижимости наступит некоторое падение цен. А уже с марта квартиры начнут медленно дорожать, достигнув к концу года уровня $660-720 за квадратный метр. В среднем жилье за год подорожает на 5-15%. И это явно не предел. По мнению Максима Чернова, у Петербурга "гигантский потенциал", потому что жилье в нашем городе стоит в 2,5 раза дешевле, чем в Москве, и в десятки раз дешевле, чем в других мировых столицах. Еще одним фактором роста цен, по мнению господина Чернова, является Владимир Путин: "Пока он будет президентом России, инвестиционная привлекательность городу гарантирована".
Помимо роста цен, участники "круглого стола" активно обсуждали новые схемы финансирования жилищного строительства и развитие ипотечного кредитования. Правда, сами же признали, что пока выдано всего несколько десятков ипотечных кредитов. "Но ведь лет пять назад их вообще не было", — сделал вывод гендиректор агентства недвижимости "Бенуа" Дмитрий Щегольский.
ЛИЛИЯ ТРЕТЬЯКОВА