Крупный российский производитель химикатов с иностранным капиталом — ЗАО «Соленис Технолоджис МСП» может лишиться арендуемой площадки на стратегическом ФКП «Пермский пороховой завод». Компания требует в суде понудить ФКП и Росреестр заключить допсоглашение к договору аренды здания сроком на 30 лет, действие которого истекает в 2025 году. В прошлом году Росреестр приостановил регистрацию документа, а Росимущество выступает против заключения допсоглашения. Источники не исключают, что ведомство недовольно присутствием на оборонном предприятии иностранной компании и может инициировать вступление в дело прокуратуры. Представители «Соленис» намерены обсудить условия мирового соглашения и ситуацию не комментируют.
Фото: Яндекс.Фото
Фото: Яндекс.Фото
Арбитражный суд Пермского края рассматривает иск ЗАО «Соленис Технолоджис МСП» к ФКП «Пермский пороховой завод» и управлению Росреестра в регионе. Как следует из документов суда, заявитель просит понудить ответчиков заключить дополнительное соглашение к договору аренды, а также зарегистрировать договор в Росреестре. К участию в деле в качестве третьего лица были привлечены территориальное управление Росимущества и центральный аппарат ведомства, а также федеральный Минпромторг.
Совместное предприятие с производственной площадкой на территории порохового завода, в то время ФГУП «Завод им. Кирова», было создано в 1995 году. Завод, немецкая фирма «Штокхаузен» и «Мосводоканал» тогда зарегистрировали ЗАО «Москва-Штокхаузен-Пермь». Изначально доля пермского завода в обществе составляла примерно 26%, а затем, по данным «СПАРК-Интерфакс», увеличилась до 39%. В качестве первоначального вклада в капитал компании завод им. Кирова передал цех площадью около 30 тыс. кв. м, а также сырье. Недвижимость ЗАО получило в пользование на правах капитализированной аренды. Срок действия первоначального договора сначала был установлен в десять лет, а в 1997 году продлен до тридцати. Пермский завод владел долей в предприятии несколько лет, после чего она была арестована по инициативе «Пермэнерго» за долги и впоследствии продана. Затем общество преобразовали в ЗАО «Соленис Технолоджис МСП».
ЗАО «Соленис Технолоджис МСП» занимается производством порошкообразных флокулянтов для водоподготовки, очистки бытовых и промышленных стоков, а также широкого спектра химических продуктов для предприятий ЦБК и Гознака. Продукция компании также применяется в нефтедобывающей, горнодобывающей и металлургической отраслях промышленности. В 2019 году общество сообщило о реализации приоритетного регионального проекта по созданию производства эмульсий и пеногасителей, инвестировав в него 350 млн руб. Выручка ЗАО от продаж в 2021 году составила 1,973 млрд руб., чистая прибыль — более 106 млн руб.
Сейчас его владельцами, как утверждают источники, якобы являются структуры из Нидерландов, которые связаны с компанией Solenis, одним из крупных производителей промышленных химикатов. До июля 2021 года она контролировалась немецким концерном BASF и фондами американской Dubilier & Rice. В итоге Solenis была продана инвесткомпании Platinum Equity, зарегистрированной в Калифорнии за $5,25 млрд.
В арбитражном суде пояснили, что в 2021 году «Соленис» обратился в Росреестр с заявлением о регистрации договора аренды, но в итоге эта процедура была приостановлена, после чего компания обратилась с указанным иском. Как утверждают знакомые с ситуацией источники, процедура была приостановлена, поскольку пороховой завод не передал необходимые документы. При этом ЗАО отмечает, что на протяжении многих лет «Соленис» является ответственным арендатором и каких-либо претензий к его деятельности или исполнению договорных отношений завод не высказывал.
Собеседники «Ъ-Прикамье» говорят, что Росимущество выступило против удовлетворения требований ЗАО «Соленис Технолоджис МСП». По их данным, это связано с тем, что имущество находится в федеральной собственности, а его владелец согласия на его передачу в аренду третьим лицам не давал. «Насколько я помню,— говорит один из источников,— в 1990-е годы сделка согласовывалась чуть ли не комитетом по управлению имуществом Пермской области. Сейчас, однозначно, порядок другой: на распоряжение имуществом необходимо согласие правительства страны или уполномоченного федерального органа. Поэтому Росимущество и считает, что у порохового завода нет обязанности заключать дополнительное соглашение к договору аренды». Он не исключает, что в данный момент агентство, «возможно, не очень довольно самим фактом нахождения на территории стратегического завода иностранной компании». Собеседник подозревает также, что к делу в качестве третьего лица может быть привлечена прокуратура.
Экс-гендиректор ФКП «Пермский пороховой завод» Геннадий Кузьмицкий вспоминает, что тогда проект создания совместного предприятия прошел согласования во всех необходимых структурах. По его словам, одной из задач, которую видели оборонщики, заходя в проект, было сохранение мобилизационных мощностей, поскольку все затраты на содержание цеха брало на себя совместное предприятие. «Более того, передача пакета „Пермэнерго“ позволила реализовать схему по погашению примерно 240 млн руб. долга завода»,— рассказал господин Кузьмицкий.
Сейчас в судебном процессе объявлен перерыв до 21 декабря, поскольку ЗАО «Соленис Технолоджис МСП» намерено обсудить с ответчиками условия мирового соглашения. В компании «Ъ-Прикамье» пояснили, что прокомментировать судебный спор может только директор, который до 5 декабря находится в отпуске.