"Европа" стоит дешево

Вчера Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти отказал городскому Фонду имущества в иске к Петербургской оценочной компании, проводившей оценку городского пакета акций гостиницы "Европа" при продаже его швейцарской фирме GHE Holding AG. Напомним, что Счетная палата РФ сочла сумму этой сделки заниженной. Но Арбитражный суд не нашел в действиях оценщика нарушений.

В гостинице "Европа" 301 номер (602 койко-места), 7 ресторанов, баров и кафе. В начале 1990-х гостиница была приватизирована. Акционерами стали администрация Петербурга (54,4%), швейцарская компания GHE Holding AG (30,5%) и "Интурист-холдинг-компани" (15%). В 1995 году была проведена дополнительная эмиссия акций. На момент продажи городского пакета в октябре 2002 года уставный фонд ЗАО "Европа-отель" распределялся между компаниями GHE Holding AG (30,5%), кипрской фирмой Mir Hotels (около 18%) и лихтенштейнской организацией Noth Western Tours (11%). С 1995 года "Европой" управляет компания Kempinski.
       Напомним, что прошлой осенью Фонд имущества Петербурга продал городской пакет акций ЗАО "Европа-отель" (40,37%) швейцарской фирме GHE Holding AG, которой уже принадлежало 30,5% уставного капитала гостиницы. Цена сделки составила около 32,88 млн рублей и выглядела, действительно, чисто символической. В ЗАО "Петербургская оценочная компания" (ПОК), которое проводило оценку проданного пакета, объяснили низкую стоимость гостиницы долгами — по данным оценщика, в 1989-1991 годы для реконструкции гостиницы были привлечены кредиты в сумме свыше $90 млн. Сейчас долги "Европы" перед консорциумом скандинавских банков, российскими банками и акционерами отеля оцениваются в $61 млн. По мнению самих же оценщиков, без долгов "Европа" стоит значительно дороже: рыночная стоимость отеля составляет 2,2 млрд рублей, балансовая — 560 млн рублей.
       Однако эти аргументы не удовлетворили Счетную палату РФ (СП). СП провела свою оценку городского пакета, результаты которой объявил председатель палаты Сергей Степашин: "Гостиницу продали за бесценок. В ней один номер стоит в три раза дороже". Продавец солидарен с оценочной компанией. "Здания отеля находятся в собственности ЗАО, а не города. Поэтому мы оценивали не недвижимость, а бизнес. Учитывая то, что у ЗАО более $60 млн долгов, цену сделки можно считать даже завышенной", — считает глава Фонда имущества Людмила Кулешова. Тем не менее, чтобы отвести от Фонда имущества подозрения, вице-губернатор Петербурга Валерий Назаров посоветовал продавцу подать на оценочную компанию в суд, что и было сделано. Вчера Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти, рассмотрев исковое заявление фонда к ПОК, не нашел в действиях оценщика нарушений. "Закон восторжествовал", — прокомментировала решение суда госпожа Кулешова. Впрочем, данный иск может оказаться не последним. Две недели назад глава Счетной палаты Сергей Степашин заявил о том, что направил результаты проверки в Генеральную прокуратуру РФ.
       АННА НЕВСКАЯ, ЛИЛИЯ ТРЕТЬЯКОВА