|
Недвижимость камерного типа |
 |
| На "Бой с тенью" location-менеджеры подрядили ледовый дворец "Витязь" в Подольске и московский комплекс "Алые паруса" |
С точки зрения камеры
Об удачном выборе площадок для натурных съемок (а это все, что снимается вне павильона) в дирекциях съемочных групп говорят как об одной из главных составляющих успеха будущего фильма, сериала или клипа. Ведь проблемы, связанные с отсутствием качественной натуры, до конца не смогут решить даже самый талантливый режиссер с самым талантливым оператором. Именно поэтому основная часть подготовительного периода съемок, а это, как правило, несколько недель, уходит на поиск соответствующих творческому замыслу и отвечающих сценарию квартир, ресторанов, офисных комплексов и прочих объектов недвижимости. Найти такую недвижимость и заключить договор с ее владельцем — задача специального администратора, location-менеджера, который занимается исключительно этим. Стоит добавить, что location-менеджмент в российском кинобизнесе давно перестал быть сферой деятельности новичков-администраторов. Эту работу выполняют специалисты по недвижимости, составляющие закрытое сообщество и располагающие собственными базами данных по объектам, потенциально подходящим для разного рода съемок.
Теоретически большинство эпизодов любого фильма можно было бы снимать в павильонах того же "Мосфильма". Но кинопродюсеры считают это плохой идеей. И дело не только в том, что павильонные декорации никогда не смотрятся на экране абсолютно реалистично. По словам location-менеджера Никиты Дмитриева, возведение трехкомнатной квартиры в павильоне "Мосфильма" обойдется в сумму не менее $70 тыс. Это слишком большие расходы, и, как правило, продюсерская группа требует найти настоящую квартиру за меньшие деньги и, естественно, с соответствующими сценарию параметрами. Задача не из легких. Во-первых, нужна жилплощадь не менее 150 кв. м, чтобы было где разместить съемочную группу. Во-вторых, большинство комнат должны быть смежно-изолированными, чтобы обеспечить камере "точки отхода". Ну и самое главное — стильные интерьеры, которые можно найти только в квартирах богатых людей, причем не лишенных вкуса.
 |
Помимо квартир набирающей обороты отечественной рекламной, музыкальной и киноиндустрии требуются для съемок придомовые территории, фойе элитных жилых комплексов, гостиниц, аэропортов, торговых центров и т. д. и т. п. С частными собственниками жилых и нежилых помещений съемочным группам худо-бедно договариваться удается. В большинстве случаев им идут навстречу и берут за каждый съемочный день всего несколько сотен долларов; фактически это расходы на электроэнергию и клининг — чистку-уборку использованного помещения.
Исключением являются популярные рестораны и клубы. Съемочные группы настолько любят их интерьеры, что для удовлетворения большинства заявок клубно-ресторанному руководству пришлось бы забыть о своей основной деятельности. Например, по словам Никиты Дмитриева, когда он работал на фильме "Дура" (режиссер Максим Коростышевский), ему "буквально на коленях пришлось две недели умолять владельцев клуба La Femme, чтобы они на 12 часов закрыли для посещения свое заведение и дали провести съемку. Причем заплатили им несколько тысяч долларов".
Еще труднее договариваться с госсобственниками. Как правило, они соглашаются на сотрудничество лишь из уважения к режиссеру или актерам. Например, съемки фильма "Бой с тенью" в медико-хирургическом центре на Нижней Первомайской улице (они велись в офтальмологическом блоке) были разрешены руководителем центра профессором Бойцовым только потому, что тот питал теплые чувства к режиссеру Алексею Сидорову. Первый отдел ДПС согласился заблокировать Арбатскую площадь и удалить с ее территории припаркованные машины, будучи очарован Ренатой Литвиновой, снимавшей там эпизод фильма "Небо. Самолет. Девушка". А, например, Московский метрополитен даже корифеям отечественной кинематографии не делает никаких поблажек: помимо $5 тыс. за каждую съемочную сессию руководство метро требует, чтобы она начиналась в час ночи и заканчивалась не позднее 4.30 утра. Наверное, именно поэтому большинство сцен в метро снимается в Санкт-Петербурге, где подземные требования менее жесткие.
С точки зрения собственника
Владельцы квартир, предоставляющие их для съемок, подробности сотрудничества с производителями экранной продукции предпочитают не афишировать. Елена Н., хозяйка пятикомнатной квартиры на Тверской улице, дважды соглашалась отдать ее под съемки эпизодов — в фильмах "Северное сияние" и "Лавина". Главные требования хозяйки — приличное поведение съемочной группы, включая полный запрет на курение, никаких жалоб со стороны соседей, а также категорический запрет на использование по прямому назначению антикварной мебели, приобретенной и отреставрированной в Лондоне. Стоит отметить, что возможность предоставления этой квартиры для съемок во многом была обусловлена тем, что ее владелица проживала на другой жилплощади. В других случаях требования бывают более умеренными, но одно неизменно: после съемок квартира должна выглядеть так же, как до них.
Девелоперские компании, предоставляющие для съемок вестибюли, придомовые участки и пустующие квартиры своих домов, как правило, настроены более лояльно. В Москве безусловный лидер по количеству запросов о проведении съемок — "Дон-Строй". Компания заявляет, что всегда идет навстречу пожеланиям съемочных групп. По словам руководителя отдела по работе со СМИ "Дон-Строя" Екатерины Вертячих, "не успел из пентхауса 'Алых парусов' выселиться главный герой сериалов 'Next-2' и 'Next-3' Лавр (актер Александр Абдулов), как туда последовательно вселились боксер Артем Колчин (актер Денис Никифоров) из фильма 'Бой с тенью' и хирург Евгений Ветров (актер Евгений Миронов) из фильма Егора Кончаловского 'Побег'". На набережной, в вестибюлях и яхт-клубе "Алых парусов" проводились съемки фильмов "Ночной дозор", "У черты", "Дорогая Маша Березина", "Дети Ванюхина", музыкальных клипов "Иванушек International", Андрея Губина, "Алиби" и т. д. В результате "Дон-Строй" поставил своеобразный рекорд: эпизоды сразу трех активно рекламируемых фильмов этого года — "Бой с тенью", "Побег", "Дети Ванюхина" — снимались на территории "Алых парусов". Екатерина Вертячих сообщила "Деньгам", что "Дон-Строй" берет со съемочных групп только плату за электроэнергию и чистку помещений после их ухода ($300-500), предоставляя свои объекты на две-три недели исключительно за упоминание (в виде благодарности) компании в титрах фильма. Кроме того, "Дон-Строй" пускает съемочные группы на свои строительные площадки. Так, два года назад один из рекламных роликов пива "Старый мельник" снимался на фоне котлованных работ на стройплощадке жилого комплекса "Триумф-Палас".
Популярные клубы и рестораны идут на сотрудничество с киногруппами с гораздо меньшей охотой. Приведенный выше пример с клубом La Femme — скорее правило, чем исключение, несмотря на то что это заведение является весьма закрытым (ориентировано преимущественно на дам нетрадиционной сексуальной ориентации). Иметь дело с другими клубами и ресторанами съемочным группам ничуть не легче. Например, рестораны "Ин вино" и "Бульвар" (владелец Юрий Крупицкий) испытывают постоянное давление со стороны location-менеджеров, при том что соответствующие расценки в этих заведениях — не менее $5 тыс. за 12 часов работы. Отметим здесь, что получают разрешение на съемку далеко не все.
С точки зрения будущего
Location-менеджмент на Западе уже давно получил статус респектабельного и прибыльного бизнеса. Ведущие риэлтерские компании считают весьма выгодным делом обеспечивать кинокомпании натурными съемочными площадками. В России же этот бизнес пока сугубо частный. Отечественные location-менеджеры в своей деятельности напоминают черных маклеров на рынке недвижимости середины 90-х годов прошлого века. По словам упомянутого Никиты Дмитриева, компаний, профессионально работающих в этой сфере, в России пока нет, и в ближайшие годы они здесь, скорее всего, не появятся.
Однако есть данные, противоречащие этому мнению. По крайней мере одна компания — "Инвест-Лайн" — сообщила о готовности предоставлять услуги по подбору необходимых для съемок объектов недвижимости. "Инвест-Лайн" пока не обладает серьезным реноме в location-менеджменте, хотя и разослала свои пресс-релизы во все ведущие СМИ. Компания заявляет, что уже заключила договоры на эксклюзивную съемку с владельцами 30 объектов коммерческой недвижимости, включая банки, казино, рестораны, а также с арендаторами помещений аэропорта Шереметьево-1. В банке данных "Инвест-Лайна" есть и квартиры, которые собственники готовы предоставить киногруппам за символические $300-500 за съемочный день. Представитель "Инвест-Лайна" Оксана Кримина сообщила "Деньгам", что компания предлагает по такой цене целый ряд объектов недвижимости, при этом комиссия "Инвест-Лайна" составляет 20-30% от суммы договора с собственником помещения.
Location-менеджеры съемочных групп называют действия "Инвест-Лайна" похвальной инициативой, гадая при этом, кто из их коллег мог поучаствовать в подъеме location-менеджмента до уровня юридического лица. Вместе с тем перспективы компании в этой сфере оцениваются экспертами весьма скептически. Location-менеджеры по-прежнему предпочитают сравнивать свои услуги с услугами эксклюзивных маклеров и пока не сомневаются в том, что в ближайшие годы им удастся сохранить на этом рынке свои позиции. Более того, специалисты, обеспечивающие киногруппы съемочными площадками, не исключают, что в ближайшем будущем они будут получать деньги не только от съемочных групп, но и от владельцев недвижимости. Прежде всего — за product placement, то есть за попадание в кадр зданий и помещений.
Что касается собственников зданий, то они в эту перспективу не верят. Екатерина Вертячих считает, что рекламы, которую получают объекты "Дон-Строя" в результате сотрудничества со съемочными группами в его нынешней форме, компании вполне достаточно. И что появление этих объектов в кадре приносит больше пользы съемочной группе, нежели "Дон-Строю". А PR-менеджер группы компаний "Квартал" (в ее высотках на Ленинском проспекте снимались клипы Андрея Макаревича и Олега Газманова) Павел Епихин сообщил, что после того, как к ним стали обращаться администраторы съемочных групп с предложениями из области product placement (от нескольких тысяч до нескольких десятков тысяч долларов за съемку), они просто прекратили с ними сотрудничество.
ОЛЕГ КУЗЬМИНСКИЙ