Екатеринбуржцы в этом году позже обычного приступили к бронированию коттеджей на новогоднюю ночь. Эксперты связывают это со стрессовой ситуацией в стране. При этом отмечают, что спрос к концу ноября оказался на 38% выше, чем годом ранее. Цены на аренду год к году упали на 13–20%, и средняя стоимость дома в посуточную аренду составляет 10,2 тыс. Максимальная цена на новогодние праздники за дом для компании достигает 250 тыс. руб. Как отмечают аналитики, к концу декабря ставки могут вырасти в цене не менее чем на 30%.
Фото: Юрий Стрелец, Коммерсантъ
Фото: Юрий Стрелец, Коммерсантъ
В этом году из-за стрессовой ситуации в стране россияне позже обычного стали задумываться о планах на новогодние каникулы. Однако в середине ноября интерес к посуточной аренде заметно вырос. Как рассказал «Ъ-Урал» руководитель направления краткосрочной аренды «Авито Недвижимости» Артем Кромочкин, в ноябре 2022 года спрос на аренду загородной недвижимости в Екатеринбурге вырос на 38,7% год к году по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Эксперт «Циан.Аналитики» Виктория Кирюхина, напротив, отмечает, что в этом году спрос незначительно ниже (в среднем на 8%), чем в прошлом году в связи с падением платежеспособности населения.
По словам госпожи Кирюхиной, в целом по Свердловской области средняя стоимость дома в посуточную аренду составляет 10,2 тыс. руб. За месяц она выросла на 8%, но в годовой динамике цены упали на 13%.
Так, в ноябре 2021 года средняя ставка аренды была на уровне 11,7 тыс. руб. При этом объем предложения по сравнению с прошлым годом вырос на 5%. Господин Кромочкин также отмечает отрицательную динамику, по его данным, средняя арендная ставка в этом году снизилась на 20%.
«Стоимость на новогодние праздники существенно увеличивается. Например, дом, сдающийся в обычные даты за 10 тыс. руб. в сутки, на Новый год сдается уже за 40 тыс. руб. То есть за празднование нового года нужно будет умножить базовую ставку еще в три-четыре раза. Также нужно учитывать, что на праздники дома редко сдаются меньше чем на двое-трое суток. То есть найти вариант с арендой только с 31 декабря по 1 января проблематично, обычно собственники ориентируются на выезд 2–3 января в такой ситуации»,— рассказала «Ъ-Урал» Виктория Кирюхина. Она также добавила, что сейчас средняя площадь дома в аренду составляет 187 кв. м против 242 кв. м год назад.
Согласно данным сервиса по подбору недвижимости N1.ru, один из самых дорогих объектов, предлагаемых к аренде на новогодние праздники, находится в микрорайоне Лечебный. Четырехэтажный дом площадью 1 тыс. кв. м вместимостью до 50 персон сдают за 250 тыс. руб. с 31 декабря по 3 января. В доме семь спальных комнат на 43 места. Всего в базе объявлений сервиса к аренде посуточно предлагают порядка 50 объектов.
Интерес к аренде квартир на новогодние праздники вырос на 26,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. «Мы ожидаем, что в связи с предстоящими новогодними праздниками спрос на краткосрочную аренду недвижимости в Екатеринбурге продолжит активно расти до конца декабря. Кроме того, в связи с ростом спроса будет расти и стоимость посуточного жилья, скорее всего, не менее чем на 30% по сравнению с первоначальными показателями»,— заявил Артем Кромочкин. Госпожа Кирюхина резюмировала, что по мере приближения нового года средние ставки на уральском рынке растут, в том числе за счет вымывания наиболее бюджетных объектов.