Торги по продаже имущественного комплекса музея «Мотовилихинских заводов» приостановили из-за поступившей в УФАС жалобы от ООО «Вправе». Данная компания, предположительно, действовала в интересах региональных властей. По словам источников «Ъ-Прикамье», власти Пермского края оказались обеспокоены интересом к музею неких бизнес-структур, которые планировали использовать объект в коммерческих интересах. Осведомленные собеседники полагают, что краевые власти пытаются отменить торги и добиться, чтобы требование о сохранении музея было прописано в документации, а затем приобрести объект. Эксперты отмечают, что действующее законодательство о банкротстве и требования к торгам снимают риск использования здания музея нецелевым образом, но не исключают его коммерческого использования.
Фото: Андрей Коршунов, Коммерсантъ
Фото: Андрей Коршунов, Коммерсантъ
Прием заявок на участие в торгах по продаже музея ПАО «Мотовилихинские заводы» (в банкротстве с 2018 года) должен был завершиться 5 декабря. На этот раз они проходят в форме публичного предложения. Начальная цена актива была определена, как и на предыдущем аукционе, в 107,5 млн руб. В последнем периоде, с 29 ноября по 5 декабря, она снизилась до 16,1 млн руб.
Жалоба ООО «Вправе» на торги поступила в Пермское УФАС 29 ноября. Как следует из размещенного в ЕФРСБ сообщения конкурсного управляющего ПАО Андрея Береснева, у заявителя возникли претензии к действиям организатора торгов.
В базе решений и правовых актов антимонопольной службы информации о данной жалобе нет. В пресс-службе Пермского УФАС «Ъ-Прикамье» сообщили, что компания пожаловалась на недочеты в документации. От более подробных комментариев до рассмотрения жалобы, которое должно состояться 8 декабря, в управлении отказались.
По данным источника, знакомого с ситуацией, основная претензия ООО «Вправе» состоит в том, что сообщение о торгах в ЕФРСБ не содержит указания на то, что на продажу выставлено учреждение культуры.
В ООО «РТ-Капитал», которое контролирует банкротство «Мотовилихи», заявили, что действия конкурсного управляющего ПАО соответствуют закону о банкротстве, а также иным подзаконным актам, регулирующим деятельность по проведению электронных торгов в ходе банкротства.
Музей относится к непрофильному имуществу «Мотовилихи». Он был открыт в 1976 году по решению руководства и партийной организации завода. Одна часть экспозиции размещена в здании, другая — на открытой площадке.
Это третьи торги по продаже музейного комплекса. Первые проходили в мае, тогда начальная цена актива составляла 119,4 млн руб. Покупателей на имущество не нашлось, и музей выставили на продажу повторно по начальной цене 107,5 млн руб. На эти торги также не поступило заявок. В августе были объявлены торги посредством публичного предложения. Основные активы, предлагаемые к приобретению — здание музея (782,9 кв. м) и два земельных участка (4,3 тыс. и 9,3 тыс. кв. м). Это имущество находится в залоге ООО «РТ-Капитал». Отметим, что здание построено в XIX веке и является памятником архитектуры «Жилой дом Пушечных заводов». На торги также выставлено оружие, являющееся экспонатами музея, и различное оборудование. Общая стоимость комплекса на данный момент оценивается в 16,1 млн руб. Это последнее ценовое предложение, оно действует до 5 декабря.
Ранее о намерении получить музей в собственность региона заявляли краевые власти. Губернатор Пермского края Дмитрий Махонин поручил региональному правительству ускорить этот процесс еще в декабре прошлого года. Отметим, что в декабре региональные власти приобрели в рамках банкротства «Мотовилихинских заводов» универсальный дворец спорта «Молот». Он был выкуплен Корпорацией развития Пермского края в декабре прошлого года за 284,4 млн руб. Тогда торги также проходили путем публичного предложения, а предыдущие два аукциона были признаны несостоявшимися.
ООО «Вправе» зарегистрировано в 2014 году. Изначально компания называлась «Алана», позже — «Единый консалтинговый центр бизнеса», с августа 2022 года носит текущее название. Основной вид деятельности ООО — деятельность в области права. Единственным учредителем и директором общества является Лариса Селиванова, которая выступает соучредителем благотворительного фонда «Губерния», близкого к руководству Пермского края. Госпожа Селиванова «Ъ-Прикамье» вчера не перезвонила.
Источник, знакомый с позицией региональных властей, рассказал «Ъ-Прикамье», что подача жалобы связана с интересом к приобретению музея неких бизнес-структур. По словам собеседника, предприниматели якобы планировали выкупить имущество и использовать его в коммерческих целях. Региональные власти же намерены получить комплекс в краевую собственность, чтобы сохранить музей. «Жалоба подана, чтобы полностью обнулить процедуру и изменить документацию, прописав в ней требование о сохранении музея»,— уточнил источник.
Опрошенные «Ъ-Прикамье» юристы отмечают, что условия реализации комплекса уже включают ограничения, препятствующие свободному использованию имущества. «В частности, покупатель в любом случае обязан обеспечить сохранение целевого назначения указанного имущественного комплекса и имущества мобилизационного назначения должника, а также соблюдать требования 73-ФЗ „Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ“. В том числе требования к сохранению, содержанию и использованию здания, обеспечению доступа к данному объекту культурного наследия, сохранению его облика и интерьера (если он относится к предмету охраны), соблюдению особого режима использования земель в границах охранной зоны объекта культурного наследия»,— поясняет старший партнер юридической фирмы Intellect Роман Речкин. Он добавил, что «само по себе оспаривание торгов не изменит условия реализации имущества». «Положение утверждается кредиторами, то есть для изменения условий реализации имущества также необходимо волеизъявление кредиторов»,— подчеркнул эксперт.
Юрист «Kulik & Partners Law.Economics» Дмитрий Павловский также считает, что в опубликованном извещении о проведении торгов уже установлено условие о продаже имущества, которое обладает статусом объекта культурного наследия. «В извещении содержится требование о надлежащем содержании и использовании покупателем реализуемого имущества в соответствии с законодательством об объектах культурного наследия. Более того, законодательство о банкротстве накладывает на покупателей объектов культурного наследия обременение в виде запрета нецелевого использования приобретаемого имущества»,— отмечает юрист. «Таким образом, законодательство о банкротстве и требования к проводимым торгам снимают риск использования объекта культурного наследия нецелевым образом. При этом такое ограничение свободы экономической деятельности покупателя в отношении приобретенного имущества не исключает его использование в коммерческих целях»,— добавляет эксперт.