Вчера правительство города поручило агентству по развитию территорий ЗАО "Синопская набережная" в течение года разработать проект комплексного развития одной из приоритетных зон новой застройки на Синопской набережной в 300 м от Невского проспекта с целью "стимулирования инвестиционной деятельности". Валентина Матвиенко надеется получить на месте "запущенной, захламленной, жуткого вида территории — некий архитектурный шедевр". Однако, по мнению участников рынка, осуществлению мечты губернатора может помешать полное отсутствие инвесторов.
Впервые Смольный обнародовал планы развития Синопской набережной три недели назад. Тогда вице-губернатор Юрий Молчанов заявил журналистам, что промзону предлагается реконструировать под офисный центр для стратегических инвесторов и органов власти, в том числе разбросанных по всему городу комитетов и ведомств Смольного. Именно на это до вчерашнего дня рассчитывал, судя по его выступлению, гендиректор ЗАО "Синопская набережная" Андрей Харкевич — он активно рекламировал чиновникам вертолетные площадки и яхтенные причалы в качестве альтернативы "перегораживания города машинами с мигалками". Однако госпожа Матвиенко неожиданно разочаровала господина Харкевича, заявив, что у правительства "есть другие варианты" размещения своих комитетов, — по информации Ъ, Смольный рассчитывает возвести для них офисный центр на территории бывшего трамвайного парка на Дегтярной улице. "Привлекайте бизнесменов, которые будут к вам добираться на вертолетах и яхтах, а правительство будет ездить на скромных машинах в скромные офисы", — подчеркнула губернатор и тут же поинтересовалась у господина Харкевича, сможет ли он найти инвесторов.
В ответ глава "Синопской набережной" предложил три сценария привлечения инвестиций — выставить лоты на торги, продать акции ЗАО "Синопская набережная" (тремя траншами за 8 лет) или найти инвестора под долгосрочные гарантии правительства. В ходе обсуждения концепции глава комитета по энергетике Александр Бобров строго предупредил, что зона Синопской набережной является "дефицитной" по всем видам энергоносителей. "Как хорошо начиналось обсуждение, а вы портите настроение", — упрекнула его губернатор.
"Надеюсь, вы окажетесь состоятельными людьми и нас не разочаруете", — напутствовала она представителей агентства, не упустив случая напомнить, что "в Шанхае (куда сегодня отправляется госпожа Матвиенко подписывать соглашение о строительстве "Балтийской жемчужины". — Ъ) 40-этажные дома строятся за тот же срок, который мы даем на разработку плана действий". Впрочем, в комментарии Ъ глава комитета по инвестициям и стратегическим проектам Максим Соколов заявил, что финансирование разработки проекта в бюджете города не предусмотрено, а сам проект не рассматривается в качестве стратегического. Как пояснил глава КУГИ Игорь Метельский, инициатива разработки принадлежит агентству, которое берет на себя все риски, связанные с дальнейшей судьбой своего детища.