Рынок недвижимости в 2022 году претерпел множество колоссальных изменений, сравнимых с преодолением зоны турбулентности, что продолжалось до конца года. Так, в декабре наблюдался незначительный всплеск покупательской активности, связанный с информацией о возможной отмене льготных и субсидированных ставок, что повлекло за собой очередной рост стоимости квадратного метра.
Начиная с 2023 года спрос на рынке недвижимости сохраняется стабильный, чему способствует продление условий ипотеки с государственной поддержкой. Сейчас она составляет 7,4%1.
«Взять ипотеку под такой привлекательный процент можно при условии покупки квартиры в новостройке или в уже сданном жилье от застройщика, а также подтверждения платежеспособности перед банком. Данная ставка фиксируется на весь срок кредитования», – поясняет Екатерина Волжанина, руководитель отдела продаж жилой недвижимости PAN City Group2.
Еще одно изменение в 2023 году – расширение условий программы «Семейной ипотеки». Процентная ставка по ней составляет 5,4%3, и меняться не будет. «Если раньше можно было оформить «Семейную ипотеку» при условии, что есть ребенок, рожденный после 1 января 2018 года, то сейчас условия по ней расширили: стали давать семьям, у которых есть двое детей не старше 18 лет. Это очень большой процент населения», – рассказывает Екатерина Волжанина.
Дополнительной мерой поддержки покупателей будет планируемая индексация средств материнского капитала в соответствии с коэффициентом индексации, определяемым Правительством Российской Федерации, который на сегодняшний день ориентировочно составляет 12,4%. Если клиент еще не пользовался субсидией, то с 01.02.2023 планируемый размер материнского капитала4 будет следующим:
– за первого ребенка – 589 600 руб., за второго ребенка – 779 000 руб.;
– за второго, если материнский капитал уже был получен за первого ребенка,
- 189 400 руб.
Средства субсидии вы можете использовать как в качестве первоначального взноса, так и направить в погашение действующей ипотеки.
Рассмотрим ориентировочный расчет платежа на примере квартиры 2Е площадью 42,9 кв. м в ЖК «Талисман»5, с учетом планируемых изменений размера материнского капитала, указанных выше. Цена квартиры – 4 300 7686 руб.
Срок кредита – на 20 лет, сумма ипотечного кредита – 3 521 768 руб. после использования материнского капитала в качестве первоначального взноса в размере 779 000 руб.
Сумма ежемесячного платежа составит 24 027,32 руб.7
Ввод дома в эксплуатацию – III квартал 2024 года. Строительная готовность объекта составляет 10%. Успевайте воспользоваться удобными условиями покупки квартир в жилом комплексе «Талисман» от PAN City Group!
Забронировать квартиру, отправить заявку на одобрение ипотеки, узнать об условиях приобретения квартир, в том числе путем реализации имеющегося жилья, можно в офисах продаж компании PAN City Group по адресам: г. Пермь, ул. Ленина, 72а, вход с ул. Борчанинова, офис 1, и шоссе Космонавтов, 111, корпус 43, 2-й этаж, а также по телефону (342) 207-17-07.
1 При кредитовании в рамках Постановления Правительства РФ от 23.04.2020 г. №566 ставка составит от 7,4% при первоначальном взносе не менее 15% от стоимости приобретаемой квартиры. Ставка повышается на 1% при отказе от личного страхования (страхование жизни, страхование от несчастного случая и болезни). Сумма кредита – от 200 тыс. до 12 млн руб. Погашение кредита – аннуитетными платежами. Срок кредитования – до 25 лет. Валюта кредита – рубли РФ. Информация приведена по состоянию на 23.01.2023 г. и не является публичной офертой. «Клюква» – розничный бренд АО КБ «Урал ФД». Универсальная лицензия ЦБ РФ №249 от 09.04.2020 г.
2 PAN City Group – ООО «ПАН Сити Групп» – управляющая организация ООО СЗ «СИТИ Проект».
3 Процентная ставка составляет от 5,4% при кредитовании в рамках льготной ипотечной госпрограммы для семей с детьми. Погашение кредита – аннуитетными платежами. Первоначальный взнос – не менее 15% от стоимости приобретаемой квартиры. Срок кредитования – до 25 лет. Сумма кредита – от 200 тыс. до 12 млн руб. Валюта кредита – рубли РФ. Ставка повышается на 0,45% при отказе от личного страхования (страхование жизни, страхование от несчастного случая и болезни). При кредитовании в рамках постановления Правительства РФ от 23.04.2020 г. №566 ставка составит от 7,4% при первоначальном взносе не менее 15% от стоимости приобретаемой квартиры. Ставка повышается на 1% при отказе от личного страхования (страхование жизни, страхование от несчастного случая и болезни). Сумма кредита – от 200 тыс. до 12 млн руб. Погашение кредита – аннуитетными платежами. Срок кредитования – до 25 лет. Валюта кредита – рубли РФ. Информация приведена по состоянию на 23.01.2023 г. и не является публичной офертой. «Клюква» – розничный бренд АО КБ «Урал ФД». Универсальная лицензия ЦБ РФ №249 от 09.04.2020 г.
4 Указанный размер материнского капитала – планируемый. Размер материнского капитала с 01.02.2023 г. будет пересмотрен исходя из индекса роста потребительских цен за предыдущий год в соответствии с коэффициентом индексации, определяемым Правительством Российской Федерации.
5ЖК «Талисман» – многоквартирный жилой дом по адресу: Пермский край, г. Пермь, ул. КИМ, 45. Застройщик – Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «СИТИ Проект». Проектная декларация размещена на сайте Единой информационной системы жилищного строительства https://наш.дом.рф/, а также на сайте https://talisman-dom.ru/.
6 Стоимость квартиры указана с максимальной скидкой 3%, предоставляемой для сотрудников холдинга «ПФП-группа».
7 Планируемый платеж по ипотеке 24 тыс. руб./мес. рассчитан для квартиры №29 площадью 42,9 кв. м, стоимостью 4 345 768 руб. при покупке по ипотеке банка «Урал ФД» под 5,4% на срок 20 лет с первоначальным взносом 15% в размере 779 000 руб.
ООО СЗ «СИТИ Проект»
Реклама