Вчера в иркутском отеле «Солнце» прошло региональное совещание, посвященное увеличению объемов жилищного строительства. Помощник полпреда президента в Сибирском федеральном округе Александр Суриков сообщил чиновникам администрации Приангарья и мэрии Иркутска, что от них ждут внятных проектов по развитию стройкомплекса, а также действий, которые позволили бы свести «административную составляющую» в стоимости квадратного метра жилья к нулю. По мнению полпредства, строители должны тратиться исключительно на строительно-монтажные работы, а не на многочисленные согласования и строительство инженерных сетей. Все областные программы, направленные на решение квартирного вопроса, господин Суриков назвал «мелкими».
Вчера помощник полпреда президента в СФО, бывший губернатор Алтайского края Александр Суриков провел в отеле «Солнце» совещание «Пути увеличения объемов жилищного строительства и развития рынка доступного жилья». В течение трех часов он разъяснял аудитории, состоявшей из высокопоставленных чиновников обладминистрации и мэрии Иркутска, а также глав крупных строительных компаний, политику федерального центра в этой сфере. Выяснилось, что центр требует от регионов уменьшить непроизводственные затраты строительных компаний, касающиеся получения согласований, выделения земли и строительства инженерных сетей. По мысли господина Сурикова, только это приведет к существенному снижению стоимости квадратного метра (в апреле на совете СФО в Кемерово он заявил, что «строительно-монтажные работы составляют лишь 50% в себестоимости квадратного метра жилья при норме в 93%» — „Ъ”). Помимо этого, по мнению помощника полпреда, необходимо активно развивать производство стройматериалов, как классических: кирпич, цемент, железобетон, так и современных (легкие бетоны, современные отделочные материалы и утеплители — „Ъ”), и разрабатывать нестандартные проекты по увеличению строительства жилья.Начальник департамента по строительству администрации губернатора Иркутской области Андрей Ларионов доложил собравшимся и помощнику полпреда о том, что в регионе разработаны четыре программы, посвященные решению жилищной проблемы: снос ветхого и аварийного жилья, жилье для молодежи, развитие ипотеки и строительство домов в сельской местности. По его данным, в прошлом году в области удалось ввести 262 тыс. кв. м жилья. «В 2005 планируем 350 тысяч с учетом реализации этих программ и ввода незавершенных объектов», — заявил господин Ларионов. На это Александр Суриков заявил, что положение дел в области неудовлетворительно, а предложенные программы не дадут значительного «прироста квадратных метров». «В Новосибирской области, очень похожей на Иркутскую по собственным доходам и количеству населения, в 2004 году построили 718 тыс. кв. м, то есть в два с половиной раза больше, чем здесь», — заявил помощник полпреда, попросив учесть тот факт, что средняя зарплата в Приангарье выше, чем в Западной Сибири.
Затем вице-мэр Иркутска Юрий Волков сообщил, что мэрия делает все возможное для снижения цен на жилье в городе. К примеру, муниципальное управление капстроительства строит дешевые квартиры и намерено существенно увеличить свою долю на рынке, потеснив частные компании. При этом стоимость всех согласований для юрлица в Иркутске, осуществляемых через «единое окно» в течение максимум трех месяцев, стоит 25 тыс. руб., а расходы застройщиков на инфраструктуру составляют не более 10% от общей сметы. Господин Волков заявил, что вообще-то цены в Иркутске назвать завышенными нельзя, просто здесь 8-9 балльная зона, а сейсмоусиление здания типового проекта приводит к удорожанию квадратного метра на 18-20%. «Вычтите эти расходы из цены, и поймете, что в Иркутске квадратный метр стоит столько же, сколько в других городах Сибири», — пояснил вице-мэр. Он прокомментировал и слова выступившего ранее президента Союза строителей области Юрия Шкуропата, который заявил, что «цена квадратного метра с отделкой» в Иркутске уже доходит до 35-40 тыс. руб.: «Можно найти цену и в 100 тысяч, стоимость квадратного метра в домах, строящихся нашим УКС, — от 13,5 до 18 тыс.».
Выслушав представителя горадминистрации, Александр Суриков опять заговорил об административных барьерах для стройотрасли, которые и приводят к удорожанию жилья. «Я же говорю, что все согласования у нас стоят 25 тысяч», — отреагировал Юрий Волков. «Вот и славно, теперь снимите 10% расходов на строительство сетей, ведь это обыкновенные поборы», — немедленно парировал помощник полпреда. На это господин Волков ничего не ответил.
Господин Суриков предложил иркутянам учиться у соседей, приведя в пример все тот же Новосибирск, где начинается строительство комплекса жилых домов высотой до 45 этажей, рассчитанного на 6 тыс. человек. Он отметил, что особенностью комплекса станет автономная система теплоэнергетики, работающая на природном газе. Ни региональные, ни городские власти не нашли что ответить.
СЕРГЕЙ БЕРГ