Вчера в Нижнем Новгороде прошел круглый стол «Недвижимость как товар массового спроса» с участием представителей ряда строительных компаний. Первоначально участники мероприятия хотели обсудить переход от работы отрасли на немногочисленных богатых покупателей к удовлетворению запросов массовых клиентов, однако всё свелось к узкопрофессиональным разговорам.
Первое слово после организаторов круглого стола взял директор по бизнес-проектам компании «Терем» Александр Дэко. Он рассказал о динамике роста цен на недвижимость. Одним из факторов, влияющих на стоимость жилья, господин Дэко назвал удорожание стройматериалов, в частности цемента. Топ-менеджер компании «Терем» также посетовал на увеличение конкуренции на рынке жилья и отсутствие денег у населения. В связи с тем, что «денег у людей не так много», Александр Дэко порекомендовал банкам развивать ипотечные программы. Гендиректор ГП НИКА Дмитрий Кортюков его не поддержал и выразил сомнение в том, что банки изменят условия ипотечного кредитования, сославшись на «невыгодность ипотеки для самих банков». Гендиректор компании «Роскредит» Стелла Аверина, напротив, указала собравшимся на сознательность населения России и на необходимость развития ипотеки: «У нас в стране живут хорошие люди и большинство из них всегда расплачивается по долгам».
Представитель министерства жилищно-коммунального хозяйства Нижегородской области Любовь Захарова поделилась с немногочисленными участниками круглого стола проблемами администрации, рассказала о количестве «жилищных» очередников в городе и области, о программах областного правительства по обеспечению молодых семей доступным жильем и особо остановилась на проблеме ветхого фонда. «Значит, теперь, если кто-то хочет купить квартиру, он должен приобрести жилье и тому, кого надо расселить из ветхого фонда?» — резюмировал слова госпожи Захаровой директор по коммерческой недвижимости компании «Терем» Валерий Бенсон. Сотрудник министерства ЖКХ затруднилась ответить и заявила, что проблема расселения ветхого фонда все равно волнует министерство. В целом доступность жилья, по мнению госпожи Захаровой, «зависит от работы органов местного самоуправления».
В процессе обсуждения проблемы перехода нового жилья из разряда роскоши в статус доступного участники мероприятия большую часть времени уделили узкопрофессиональным разговорам, не относящимся к теме круглого стола. «Непонятно, зачем мы здесь сидим: звали на одно, а говорим про другое», — посетовал представитель компании «Старт-Строй».
В заключение участникам меропряития предложили принять коллективную петицию к властям по изменению якобы неконструктивной позиции власть предержащих по отношению к застройщикам. Однако из-за разрозненности во мнениях документ так и не был принят.
МАРИЯ КУЗНЕЦОВА