Фото: GloraX
Реновация набережных Оки и Волги — новый, долгожданный тренд в градостроительном развитии Нижнего Новгорода. До недавнего времени город, основанный на слиянии двух великих рек, не мог похвастаться благоустроенными берегами: все легендарные откосы с великолепными видами оставались либо заброшенными, либо вовсе недоступными. Но благодаря подготовке к 800-летию Нижний получил несколько обновленных набережных, и это только начало: в ближайшие годы комфортных мест для прогулок и жизни у воды станет больше — для этого есть политическая воля и интерес крупных застройщиков. Так, федеральный девелопер GloraX выразил желание принять участие в преображении Черниговской набережной, которая некогда считалась «парадным лицом» Нижнего, а сейчас находится в заброшенном состоянии. Подробно о главных завершенных и перспективных проектах реновации набережных — в этом обзоре.
Фото: ИРГСНО
Нижневолжская набережная
Самая протяженная близкая к воде набережная города годами оставалась фактически непригодной для прогулок. Ее частичная реконструкция началась в 2013 году, но потом на много лет была приостановлена. Завершить реконструкцию удалось только в июне 2018 года, когда Нижний Новгород встречал матчи чемпионата мира по футболу. Теперь у местных жителей и туристов есть новые прогулочные маршруты с комфортными зонами отдыха для взрослых и игровыми площадками для детей.
Фото: ИРГСНО
Набережная Федоровского
Эта набережная Оки всегда была одним из любимых мест для прогулок и фотосессий. Но до подготовки к 800-летию города ее состояние оставляло желать лучшего. Концепцию реконструкции к юбилею разработали Институт развития городской среды Нижегородской области и бюро «Арх груп». Им удалось подчеркнуть главное достоинство этой территории: многоуровневые террасы превратили в большой променад. Теперь здесь есть игровая площадка, спортивная зона, места для тихого отдыха.
Верхневолжская набережная
Набережная, соединяющая площадь Минина и Пожарского с Казанским съездом, всегда была популярным местом для прогулок: здесь особенно многолюдно в праздники, сюда в первую очередь принято водить гостей города. До недавнего времени благоустройство этой территории было скорее стихийным, но сейчас ИРГСНО разрабатывает предварительную концепцию развития набережной, по которой, как и в случае с другими проектами, будет собирать обратную связь от неравнодушных горожан.
Окская набережная
До недавнего времени набережную Оки вдоль улицы Советской как прогулочную зону никто в Нижнем не воспринимал — это был просто бетонный берег с редкими дебаркадерами. Инфраструктуры для прогулок и тем более отдыха здесь не было. Но в прошлом году это место, по сути, открыли заново. Проект реновации разработало бюро Megabudka. Под Канавинским мостом появился амфитеатр для отдыха у воды и проход к территории ярмарки, а от управления ГИБДД теперь можно пройти к собору Александра Невского. Вместо парковки разбили парк.
Фото: GloraX
Фото: GloraX
Фото: GloraX
Черниговская улица
На очереди реновация еще одной набережной, которая простирается вдоль Черниговской улицы. Раньше эта улица была оживленным местом, центром Благовещенской слободы. Сегодня здесь разбитые дороги, ветшающие памятники архитектуры и полуразрушенный мукомольный комплекс купцов Башкировых, представляющий историческую ценность.
Здесь также запланирована реконструкция самой набережной и берегоукрепительных сооружений от Канавинского моста до Молитовского. Для этого областное правительство заключило договор концессии с ООО «Черниговская набережная». Выполнена проектная документация и получено разрешение на строительство. Набережная будет благоустроена с применением лучших мировых практик: здесь появится каскад смотровых площадок со стеклянными ограждениями, велодорожки, скамейки и другие комфортные зоны отдыха.
Прилегающая к набережной территория также давно требовала внимания, и, наконец, появился инвестор, готовый вложиться в реновацию уникального места. Федеральный девелопер GloraX, известный концептуальными проектами в Москве и Петербурге, намерен построить здесь современное жилье, создать благоустроенные общественные пространства, комплексную социальную инфраструктуру для жителей, включая два детских сада. Концепцию разработало московское архитектурное бюро «Остоженка». Архитекторы предложили аккуратно интегрировать новые жилые здания в исторический ландшафт и бережно сохранить при этом памятники, в том числе ансамбль мельницы Башкирова.
С этой точки зрения проект может стать прецедентным: инвестор берется за реконструкцию трех объектов культурного наследия (корпус мельницы, общежитие для рабочих, лабазы и т.д.). Предстоит не только вернуть им исторический облик в ходе реставрации, но и укрепить фундаменты и несущие конструкции и полностью обновить коммуникации и инженерные системы внутри и снаружи зданий — все это в условиях сложившейся застройки, не говоря уже об инвестициях, которые в таких случаях, как правило, в разы превышают первоначальные оценки.
Судя по деталям проекта, у Черниговской появляется шанс стать новой точкой притяжения для горожан и туристов.