Вчера в мэрии Новосибирска прошло заседание городского экономического совета. Руководители промышленных предприятий и банков посоветовали мэрии увеличить финансирование строительства жилья для бюджетников и разработать порядок выделения земельных участков под строительство. Чиновники, в свою очередь, надеются, что им удастся обеспечить застройщиков участками, несмотря на ужесточение правил их выделения в федеральном законодательстве.
После этого господин Боярский перешел к проблемам, связанным с изменением порядка предоставления земельных участков и с энергоснабжением будущих зданий. По словам господина Боярского, в связи с изменением федерального законодательства с 1 октября 2005 года мэрии придется выделять земельные участки для строительства только через процедуру торгов. Как пояснил первый вице–мэр Владимир Шумилов, это означает, что муниципалитет должен будет прежде, чем выставить площадку на торги, за свой счет обеспечить ее инженерной инфраструктурой, хотя «бюджет не в состоянии это сделать». По его словам, сейчас мэрия ищет выход из этой ситуации, «как пронырнуть в хитросплетениях закона», чтобы все же дать возможность застройщикам получить площадки. «Надо между струйками проскользнуть и не намокнуть», — обрисовал господин Шумилов задачу, стоящую перед юристами мэрии.
Президент Ассоциации строителей и инвесторов Новосибирской области Константин Боков выразил сожаление, что заранее не был ознакомлен с проектом решения совета. Но это не помешало ему поделиться с собравшимися своим взглядом на проблемы отрасли. Господин Боков считает, что нынешний год будет сложным для строителей из–за проблем с подключением объектов к энергетическим мощностям, водоснабжению и канализации. По его словам, для того чтобы осуществились планы мэрии по резкому увеличению объемов строительства жилья, чиновникам необходимо обнародовать «прозрачные и нормальные правила игры» и не выделять площадки перекупщикам. Не устраивают Константина Бокова и темпы подготовки нового генплана города. Он считает, что два года эта работа финансировалась в мизерных объемах.
С тем, что энергообеспеченность многих площадок для строительства недостаточна, согласился и Владимир Шумилов. Он считает, что выходом из ситуации может стать строительство локальных источников теплоснабжения. По его данным, застройщики новых крупных жилмассивов закладывают в проекты строительство не только собственно жилья, но и газовых котельных для их отопления. А Сергей Боярский порадовал Константина Бокова, сообщив, что до конца июня мэрия примет решение об участии представителей Ассоциации строителей и инвесторов Новосибирской области в созданных при мэрии комиссиях и советах, связанных со строительством и выделением земельных участков.
Вчера члены совета ограничились несколькими уточняющими вопросами. Например, руководитель холдинговой компании «НЭВЗ–Союз» Виктор Медведко спросил: «Знает ли мэрия, сколько в городе аварийных и ветхих домов, в том числе бараков, и как собирается решать эту проблему?» Господин Боярский постарался его успокоить, заметив, что мэрия знает и вместе с горсоветом уже приняла программу, которая предусматривает к 2010 году расселение и снос домов общей площадью примерно 800 тыс. кв. м. Гендиректор швейной фабрики «Синар» Алексей Елезов удивился тому, что остались проблемы с энергоснабжением строящихся микрорайонов: «Губернатор же говорил, что в связи с вводом нового энергоблока на ТЭЦ–5 дефицита не будет». Но чиновники ему объяснили, что новый энергоблок хотя и смягчает остроту проблемы, но окончательно ее не решает.
В итоге экономический совет принял информацию мэрии к сведению и рекомендовал ей разработать «Порядок выделения земельных участков под строительство» и «Порядок организации строительства». Кроме того, чиновникам посоветовали изучить возможность привлечения инвестиций для долевого строительства автодороги от микрорайона «Ключ–Камышенское плато» к ул. Кирова и увеличения в 2006 году финансирования строительства жилых домов для бюджетников.
ДМИТРИЙ СЕРДЦЕВ