Вчера апелляционная инстанция воронежского арбитража восстановила право собственности бизнесмена Владимира Макарова на часть помещения в Левобережном районе (Ленинский проспект, 156 Б), где с начала года работают другие предприниматели (например, один из крупнейших отечественных ритейлеров «Перекресток»), которые арендуют площадь у ООО «Рынок “Железнодорожный”». В феврале представители ООО, контролируемого московской компанией «Ермак», обратились в суд, чтобы оспорить права господина Макарова на помещение. Несмотря на решение арбитража, Владимир Макаров убежден, что ему не удастся вернуть свою собственность: на него неоднократно оказывалось «силовое давление» с целью выдавить из помещения. В «Ермаке» высказывания бизнесмена называют «ложью».
Два года назад управляющая компания «Ермак» выкупила у ОАО «Видеофон», занимающегося производством цветных телевизоров, его дочернее предприятие ООО «Рынок “Железнодорожный”», в собственности которого находилось отдельно стоящее здание по Ленинскому проспекту (около 7 тыс. кв. м). Как сообщается на официальном сайте московской компании, в сотрудничестве с европейской архитектурной компанией DA была разработана концепция «с целью перепрофилирования объекта в торговый комплекс и увеличения площадей до 12 тыс. кв. м». «Двухуровневый объект, находящийся на территории около 1 га, позиционируется как торговый комплекс районного значения (торговый комплекс «Магнит)», — сказано в презентационном материале комплекса. Его открытие состоялось в декабре прошлого года. В настоящее время в нем арендуют площади несколько крупных магазинов (например, ритейлер «Перекресток» занимает первый этаж здания).
Как следует из попавших в распоряжение „Ъ“ документов, на момент приобретения здания по Ленинскому проспекту право собственности на часть помещения (около 400 кв. м) находилось у частного предпринимателя Владимира Макарова. По его словам, новые собственники здания в начале прошлого года предложили ему выкупить площадь за ту же сумму, по которой предприниматель приобрел ее у «Видеофона» (в 2001 году, когда бизнесмен покупал часть здания, 400 кв. м были оценены в 530 тыс. рублей). Однако господин Макаров отказался, посчитав их предложение финансово невыгодным.
«Сначала на мой мебельный магазин посыпались проверки из различных инстанций, — рассказал Владимир Макаров. — Потом над моим магазином сняли кровлю, и в течение восьми месяцев на мебель сыпались дождь и снег. А в июле прошлого года произошло возгорание, независимая судебная экспертиза установила, что это был поджог. В возбуждении уголовных дел мне и в районной, и в областной прокуратурах отказали». По словам господина Макарова, сумма ущерба для его предприятиясоставила более 2 млн рублей.
ООО «Рынок “Железнодорожный”», в свою очередь, в начале нынешнего года обратилось в воронежский арбитраж с иском к Владимиру Макарову, предъявив ему претензии в том, что возгорание магазина произошло из-за «нарушения правил пожарной безопасности», в связи с чем потребовало возмещения убытков от предпринимателя. Кроме того, в феврале нынешнего года представители рынка «Железнодорожный» обратились в суд с иском о признании сделки по приобретению части помещения недействительной по ст. 222 Гражданского кодекса — из-за отсутствия документов, дающих право приобретения собственности. 21 марта суд удовлетворил иск рынка, обязав истца вернуть 530 тыс. рублей Владимиру Макарову.
Вчера апелляционная инстанция областного арбитражного суда восстановила право собственности предпринимателя Макарова на часть помещения, где уже с лета прошлого года его мебельного магазина не существует, а с начала нынешнего года работают другие предприниматели, арендуя площадь у ООО «Рынок “Железнодорожный”». Впрочем, как считает господин Макарова, восстановить свое предприятие ему не удастся, поскольку «москвичи оспорят решение воронежского арбитража в тех инстанциях, где у них есть определенная договоренность».
Исполнительный директор управляющей компании «Ермак» Дмитрий Снитков, в свою очередь, заявил, что большинство обвинений господина Макарова является «гнусной ложью», и напомнил, что за фальсификацию документов существует уголовная ответственность. Решение апелляционной инстанции, по его словам, будет оспорено, и «компания «Ермак» уверена в своей победе».
По мнению исполнительного директора воронежского областного объединения предпринимателей Юрия Бездетко, конфликт бизнесмена Владимира Макарова с «Ермаком» напоминает конфликт торговцев Центрального рынка с московской фирмой «Астарта»: законность сделки по передаче в аренду «Астарте» рынка уже несколько месяцев оспариваются депутаты гордумы и предприниматели. «Они действуют хуже бандитов, для них все методы хороши, они считают, что все решают деньги» — возмутился господин Бездетко экспансией московского капитала. Юрий Бездетко выразил мнение, что в отношении «варягов» должна быть сформирована «четкая позиция областных властей». «Им нужно поддерживать наших бизнесменов, а не всяких там «Пятерочек» и Metro», — объяснил он.
ТАТЬЯНА КАРАБУТ