Вчера арбитражный суд Астраханской области приостановил действие апрельского решения городского совета о резком (от 1,5 до 5 раз) повышении ставок арендной платы на муниципальное имущество. Суд потребовал от мэрии представить к следующему заседанию расчет экономического обоснования новых расценок. Обратившиеся в суд активисты профсоюза «Торговое Единство» считают этот вердикт первой крупной победой над городскими властями, которые отказались отменить свое решение за столом переговоров. Ответчики заявили о намерении обжаловать решение арбитража.
Повышение ставок аренды вызвало волну протеста среди волгоградских предпринимателей, которая вылилась в серию митингов и пикетов с перекрыванием магистралей. Возглавил акцию протеста профсоюз «Торговое Единство», объединяющий представителей среднего и малого бизнеса. В конце марта предприниматели, пользуясь поддержкой областной прокуратуры, которая вынесла протест на постановление об увеличении арендных ставок, заставили горсовет внести изменения в апрельское решение. В частности, был снижен коэффициент коммерческого приоритета для предприятий торговли с 5 до 4, для подвальных помещений — с 0,8 до 0,5. Кроме того, по требованию прокуратуры был сокращен список тех, кому муниципальное имущество предоставляется безвозмездно.
Однако предпринимателям этого показалось недостаточно. В апреле председатель «Торгового Единства» Александр Михайлов и активист профсоюза Алексей Волков обратились в областной арбитражный суд с исками об упразднении отдельных положений решения о повышении ставок. В частности, они добивались отмены предоставленного мэрии права в одностороннем порядке расторгать договора аренды, обязанности предпринимателя в месячный срок покинуть помещение в случае расторжения договора, делать в нем капремонт и ряд других положений.
Вчера астраханский арбитраж рассмотрел эти иски в предварительных слушаниях и приостановил решение горсовета на неопределенный срок. Это означает, что до окончания судебного разбирательства предприниматели будут платить арендную плату по старым, февральским ставкам. При этом судья потребовал от городского комитета имущественных отношений представить к следующему заседанию экономическое обоснование к принятому депутатами решению о повышении арендных ставок.
Комментируя это решение, Александр Михайлов заявил, что очень доволен достигнутым результатом и надеется на полную победу в арбитражном суде. «В городе уже начали закрываться магазины, хозяевам приходится увольнять сотрудников, потому что они не в состоянии заплатить аренду. Теперь мы это исправим», — заявил, комментируя решение суда, гос-подин Михайлов. По его словам, спорное постановление горсовета содержит ряд очевидных противоречий федеральному законодательству. Например, Гражданскому кодексу, который обязывает работодателя предупредить работников об увольнении за два месяца, тогда как новое «арендное» постановление горсовета предусматривает «выселение» неплатежеспособных предприятий на улицу в течение месяца.
Между тем ответчики категорически не согласны с решением. «Мы не имеем права оставить такие действия суда без внимания и сделаем все, чтобы городской бюджет получил свои доходы от аренды муниципального имущества», — заявил, комментируя решение арбитража, председатель комитета имущественных отношений Геннадий Смирнов. Юрист горсовета Анджела Отиско вчера предположила, что решение суда будет опротестовано. Но окончательно решение будет принято после получения судебного определения.
Следующее заседание суда состоится 14 июля.
АЛЕКСЕЙ ДМИТРИЕВ