Жилье бизнес премиум-класса — это не только высокий уровень качества, комфортная атмосфера, сервис и статус, но индивидуальный и бережный подход к окружающему архитектурному контексту, соединение функциональности и практичности, а также решение важных социальных задач. Клубные дома «УГМК-Застройщика», отвечающие всем этим требованиям, — истории о том, как премиальные проекты преображают исторические локации Екатеринбурга.
Евгений Мордовин, генеральный директор компании «УГМК-Застройщик»
Фото: Денис Полуэктов
Евгений Мордовин, генеральный директор компании «УГМК-Застройщик»
Фото: Денис Полуэктов
Клубная архитектура
Фото: Предоставлено пресс-службой УГМК-Застройщик
«В 1990–2000-х годах большая стройка в Екатеринбурге возродилась именно в сегменте высшего уровня. Такие проекты стали коммерчески успешными и дали толчок для развития той мощной строительной индустрии, которой город обладает сегодня,— отметил президент Гильдии строителей Урала Вячеслав Трапезников. — В последующем эксперты год за годом хоронили премиум-сегмент, заявляя о падении спроса. А девелоперы продолжали работать и находили благодарных покупателей. Хорошо помню разговоры, что премиальной застройки улицы Радищева Екатеринбургу хватит на многие годы вперед. Однако жизнь опровергает пессимистов, и практически ежегодно в Екатеринбурге успешно реализуется масштабный проект высокого уровня».
Будучи одним из лидеров в бизнес-сегменте екатеринбургского рынка недвижимости, компания «УГМК-Застройщик» придерживается определенной логики в своих проектах. «Мы всегда идем от спроса, продумываем проекты до мельчайших деталей и выводим их на рынок в тот момент, когда они нужны»,— подчеркнул гендиректор компании Евгений Мордовин. При этом все проекты девелопера, будь то ЖК «Макаровский» или планируемые небоскребы в «Екатеринбург-Сити», объединены одной концепцией: «Строим лучшее место для жизни».
Фото: Предоставлено пресс-службой УГМК-Застройщик
Фото: Предоставлено пресс-службой УГМК-Застройщик
Локация, по словам господина Мордовина, является серьезной конкурентной составляющей в премиум-сегменте: «Центр Екатеринбурга практически исчерпал свои возможности в этой части. Даже если отправить некоторые объекты на реконструкцию или редевелопмент, то они все равно не будут соответствовать уровню бизнес-класса». Оттого особенно ценны проекты «На Октябрьской» и «На Хохрякова», которые находятся в самом сердце города, сочетают в себе современную авторскую архитектуру и культурное наследие и интегрированы в деловую инфраструктуру.
Так, рядом с проектом «На Октябрьской» расположены здания регионального правительства и заксобрания, Свердловский академический театр драмы, башня «Исеть» и пятизвездочная гостиница Hуatt Regency. Из окон открывается роскошный вид на акваторию городского пруда и набережную.
Участок клубного дома «На Хохрякова» также отвечает всем требованиям жилья премиум-класса, будучи окруженным премиальной инфраструктурой. Помимо того, что здесь уже расположены аналогичные по уровню проекты, что формирует соответствующее комьюнити из достаточно успешных людей, занимающих высокие положения в обществе, в шаговой доступности находится ТРЦ «Гринвич», крупные спортивные объекты, парки, рестораны и салоны красоты. «Пересечение с улицей Радищева дает дополнительную необходимую пешеходную инфраструктуру, а окружающая застройка достаточно “свежая”, появившаяся в последние 10–15 лет»,— добавил Евгений Мордовин.
Фото: Предоставлено пресс-службой УГМК-Застройщик
Фото: Предоставлено пресс-службой УГМК-Застройщик
Новая высота
В премиальных проектах нужно не только учитывать постоянно возрастающие требования, но также сочетать уникальность и социальную нагрузку. В связи с этим «На Октябрьской» изначально рассматривался как средовой объект, включающий общегородской благоустроенный сквер, рассказал руководитель архитектурного бюро ARCHINFORM Тимур Абдуллаев. Для этого под площадью будет размещен двухуровневый паркинг, а освободившееся пространство дополнит городскую пешеходную систему, замкнув коммуникацию улицы Вайнера с набережной городского пруда. По словам господина Мордовина, территорию сквера планируется развивать совместно с фестивалем «Атмосфера», который сейчас проходит на площади 1905 года.
Кроме того, многофункциональное здание станет логическим продолжением квартала «Екатеринбург-Сити», поэтому оно спроектировано как архитектурная доминанта, которая будет просматриваться с разных точек города. Это отразилось во внешнем облике комплекса, соединившем в себе современность, лаконичность и геометрию. Белоснежный фасад напоминает круизный лайнер, а особую динамику и легкость задает перепад этажности секций, благодаря чему здание будто парит над землей.
Фото: Предоставлено пресс-службой УГМК-Застройщик
«У нас была общая ассоциация с динамикой и геометрией паруса, который наполняется бризом, дующим со стороны городского пруда, и направлен в центр Екатеринбурга. И конечно, одна из главных ценностей здания — это виды из окон, которые сразу было решено сделать панорамными»,— пояснил господин Абдуллаев.
Уровень проекта отражают материалы. Экологичный кирпич с высокими показателями шумо- и теплоизоляции, алюминиевые оконные конструкции немецкой компании Schuco с повышенным шумопоглощением, итальянская домофонная система CAME с дизайном от студии, разрабатывающей дизайн Ferrari. «Это штучный товар, который даже в нынешних условиях возможно ввезти в страну. Да, стало сложнее, дороже, логистика поменялась, но мы заранее все заказали. В каждом проекте, прежде чем начать строительство, мы понимаем, какие системы у нас будут. Так, окна, фасадные решения и лифты заказываем практически за год»,— уточнил гендиректор компании «УГМК-Застройщик».
Фото: Предоставлено пресс-службой УГМК-Застройщик
Фото: Предоставлено пресс-службой УГМК-Застройщик
Проект «На Октябрьской» не отличается привычной приватностью клубных кварталов, так как вбирает в себя пульс города и диктует динамичный образ жизни. В таких условиях трудно привычными средствами создать ощущение кондоминиума. «Прилегающим пространством является само сердце города, когда ты вышел и оказался сразу в эпицентре жизни мегаполиса. Здесь другие ценности, но при этом есть интересное решение с эксплуатируемой приватной кровлей на низкоэтажной части здания, которая расположена со стороны набережной городского пруда. Кроме того, в архитектуре фасадов сделано много открытых террас»,— добавил Тимур Абдуллаев.
Симфония роскоши, стиля и истории
Несмотря на то, что клубные дома строит один девелопер, каждый из них имеет индивидуальный облик. «Я категорически против унификации таких проектов. Для города это будет большой минус. Каждый ЖК имеет разные образы жизни»,— подчеркнул Евгений Мордовин.
В клубном доме «На Хохрякова» уникальной чертой стала тесная взаимосвязь с историческим контекстом Екатеринбурга. В проект ЖК были включены прилегающие к участку исторические здания — дом Медведева и дом Башуровой. «Если мы строим жилье бизнес-класса, то территория должна быть соответствующей. Мы выходим за границы земельных участков в части благоустройства территорий, чтобы создавать комфортную среду для жизни – это один из наших ключевых принципов»,— пояснил гендиректор компании.
В первую очередь, по его словам, планируют заняться домом Башуровой, от которого осталась только одна стена. «Первый этаж здания был каменный, второй — деревянный. Это классический русский стиль второй половины XIX века. В таком виде здание планируется воссоздавать, и в него хорошо впишется ресторан русской кухни»,— отметил Евгений Мордовин, добавив, что сроки реализации задуманного будут синхронизированы со строительством самого клубного дома.
Фото: Предоставлено пресс-службой УГМК-Застройщик
Фото: Предоставлено пресс-службой УГМК-Застройщик
Дом Медведева визуально выглядит более цельным, поэтому над ним девелопер начнет работать позднее. Пока рассматриваются разные концепции, в том числе идея городского кафе.
Смелые решения
По мнению Вячеслава Трапезникова, дома премиального уровня не означают просто более высокий ценник, в первую очередь это возможность застройщика масштабно вкладываться в инфраструктуру дома, элементы фасада и архитектуры, а также окружающую застройку и городскую среду. «Подобных примеров у нас немало. Целый ряд объектов украсил собой набережную Исети, центральные городские кварталы, и резерв данного процесса далеко еще не исчерпан. Очевидно, что качественная архитектура и прилегающая к застройке открытая для горожан инфраструктура украшают Екатеринбург»,— отметил он.
Фото: Предоставлено пресс-службой УГМК-Застройщик
Фото: Предоставлено пресс-службой УГМК-Застройщик
Фото: Предоставлено пресс-службой УГМК-Застройщик
Проекты «На Октябрьской» и клубный дом «На Хохрякова» должны появиться на участках, которые больше четверти века были заброшены или не востребованы. «Оба участка не позволяют окружающему пространству выглядеть законченным с архитектурной точки зрения. Непозволительно, чтобы у города-миллионника были такие деградирующие участки. Это неправильно. Потому мы решили создать вместо них места притяжения, которыми город сможет гордиться»,— заключил Евгений Мордовин.
Застройщик: АО "СЗ "УГМК-Макаровский"
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Реклама