В Генеральном плане город будет устойчив

В пятницу главный архитектор Санкт-Петербурга Александр Викторов рассказал журналистам о перспективах реализации нового Генерального плана развития города и ряда громких инвестиционных проектов, нашедших отражение в главном градостроительном документе. С подробностями — АННА ПУШКАРСКАЯ.

       В минувшую среду работа над Генпланом вступила в свою завершающую стадию: перед уходом на каникулы депутаты приняли его в первом чтении. Второе чтение запланировано на осень, а окончательное утверждение — на начало 2006 года. Последние существенные изменения в Генплан могут быть внесены перед вторым чтением только в рамках "единой губернаторской поправки". По словам господина Викторова, основной градостроительный закон города будет "гибким", но при отсутствии глобальных политических и экономических потрясений коррективы в него должны вноситься не чаще чем раз в пять лет. При этом главный архитектор твердо заявил, что корректировать Генплан в связи с наблюдающимся кризисом на рынке жилья город не будет. "Сейчас спад, через три года ожидается подъем. Если Генплан будет зависеть от ситуации на рынке, это не будет Генплан", — подчеркнул он. На вопрос Ъ о перспективе реализации эпохального документа через 20 лет господин Викторов заявил, что "60-70 процентов — это уже успех" (по его оценке, именно в такой степени был выполнен и предыдущий Генплан города). Предполагается, что утвержденный Генплан можно будет купить в любом киоске, чтобы каждый инвестор мог заранее сориентироваться в ситуации.
       От долгосрочных прогнозов главный архитектор перешел к актуальным градостроительным сюжетам. Как удалось выяснить Ъ, в ближайшие две недели будут объявлены конкурсы проектов реконструкции Новой Голландии и застройки "Балтийской жемчужины", а в сентябре должен стартовать и конкурс по выбору проекта нового футбольного стадиона на Крестовском острове, который реализует "Газпром". Как сообщил господин Викторов, все три cостязания будут проходить в разных форматах. По Новой Голландии город хочет получить не "фантастические картинки, а реалистичные проекты", поэтому конкурс будет архитектурно-инвестиционным. Задание для участников практически готово: на территории бывшей военной базы должен разместиться культурно-деловой центр площадью 170-220 тыс. кв. м и высотой не более 28 метров. "Если кто-то сможет зарыться в землю — пожалуйста, но каждый лишний метр вниз стоит cлишком больших денег из-за проблем с гидроизоляцией и охранными объектами", — заметил глава КГА. На вопрос Ъ, будет ли разрешено строить в Новой Голландии жилье, чиновник пообещал, что такое будет возможно лишь по "спецзаданию": "три-четыре-пять квартир где-нибудь в уголке или на крыше". Как выяснилось, конкурс будет открытым и пройдет по местным, а не по международным правилам. Отметим, что это значительно снижает его статус и шансы на то, что Новой Голландией заинтересуются мировые архитектурные звезды.
       Кроме того, перед встречей с журналистами господин Викторов окончательно договорился с китайскими инвесторами о принципах отбора архитекторов для "Балтийской жемчужины". Вместо конкурса решено провести "смотр объемных архитектурных решений", с участием жюри, но без отбора победителей. На этот смотр инвесторы собираются пригласить пять команд — из Европы, Америки, Китая и России, причем отечественную архитектуру представит петербургская "сборная". В дальнейшем инвесторы намерены "поженить проекты", объединив в итоговом варианте "все лучшее", что, впрочем, вызывает серьезные сомнения у главного архитектора города. По данным Ъ, итоги смотра, который планируется объявить 22 июля, будут подведены уже в сентябре.
       Таким образом, единственный из трех конкурсов, который город намерен проводить по международным стандартам, — это конкурс проектов по созданию на Крестовском острове крупного спорткомплекса с футбольным стадионом (стоимостью $80 млн), который собирается строить "Газпром". По словам господина Викторова, в России нет опыта строительства спортивных сооружений такого класса, поэтому к конкурсу будут привлечены "серьезные международные силы". Особенность также в том, что проектировщики смогут участвовать в нем лишь в паре с крупным подрядчиком. Итоги конкурса будут подведены в декабре 2005 года. На вопрос Ъ, принято ли окончательное решение о сносе охраняемого КГИОПом стадиона имени Кирова, господин Викторов уклончиво ответил, что итоги экспертизы памятника к нему не поступали, но, как минимум, "градостроительная ценность" объекта будет сохранена: новый комплекс разместится точно на оси Морского проспекта.