Омские хрущевки модернизируют по программе

Вчера в Омске началась реконструкция домов первой массовой серии по программе, рассчитанной до 2010 года. По расчетам строителей, модернизация жилья позволит продлить его эксплуатацию еще на 40-50 лет. Финансирование проекта будет осуществляться из городского и областного бюджетов, общая сумма затрат пока уточняется. По предварительным подсчетам, модернизация одной хрущевки обойдется в 27,3 млн руб.

Напомним, с 2003 года в Омске реализуется программа расселения ветхого и аварийного жилья, по которой ведется снос двух-трехэтажных домов. Капитального ремонта в Омске требуют более 2,8 тыс. жилых домов. Из них 1,3 тыс. являются двух-трехэтажными. Жильцы переселяются в новые многоквартирные дома, а доход от реализации оставшихся квартир получает застройщик-инвестор. Однако, как сообщили в пресс-службе мэрии, применять такую схему относительно четырех-пятиэтажных домов 1960-1970 годов постройки экономически невыгодно. В новом доме жильцам хрущевки придется выделять слишком много квартир, «а производить расселение за счет средств городского бюджета попросту нереально». В итоге было принято решение реконструировать дома первой массовой серии (1-335 ПК. — „Ъ“).
Как сообщил директор департамента строительства мэрии Омска Сергей Козубович, сейчас строители приступили к реализации пилотного проекта — реконструкции одного дома по улице 33-й Северной. «На примере этого дома станет ясно, какое финансирование необходимо и каковы сроки реконструкции», — сообщил директор департамента. По предварительным подсчетам, на работы по модернизации одного дома требуется 27,3 млн руб. В эту сумму заложены достройка мансардных этажей, ремонт и утепление фасада, замена деревянных окон на пластиковые, застекление и усиление конструкций балконов. Также будет заменен водопровод и отремонтированы подъезды. По расчетам строителей, реконструкция жилья позволит продлить его эксплуатацию еще на 40-50 лет. По данным Сергея Козубовича, финансировать программу мансардного строительства будут городской и областной бюджеты, расходы покроет и сумма, вырученная от продажи мансард. Однако точный объем финансирования программы реконструкции жилых домов первых серий, по словам господина Козубовича, пока уточняется.
Работы по модернизации первого дома планируется завершить к осени текущего года. По словам директора департамента строительства, после уточнения порядка проведения работ и объема их финансирования строители продолжат работу по модернизации домов первой массовой серии. Программа рассчитана до 2010 года.
Однако не все дома первой массовой серии смогут попасть в эту программу. По словам начальника отдела диагностики зданий проектного института «Омскжелдорпроект» Валерия Журавлева, «надстройка может вестись только на неаварийных домах, фундамент которых будет позволять проводить такие работы».
По мнению депутата законодательного собрания Омской области Олега Шишова, строительство мансард — «хороший экономический проект, требующий при этом небольших капиталовложений». Кроме того, по его словам, благодаря надстройкам удастся обеспечить жильем работников бюджетной сферы. «Однако как строитель (директор НПО «Мостовик». — „Ъ“) я вижу, что на ветхом жилье не нужно ничего надстраивать. Нужно строить новое жилье. Такие проекты делают его самоокупаемым», — сказал господин Шишов.
Екатерина Кудрявцева